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Price, rent and rental yield by city in Spain

Official rent in 1,658 municipalities and price per m² and gross rental yield in 306 municipalities with more than 25,000 inhabitants, using data from the Spanish Ministry of Housing and Urban Agenda.

Data checked on 14 October 2026

By Equipo Ladrillómetro · Updated

Where is buy-to-let most profitable in Spain?

With price and rent from the same year (2024), the large cities with the highest gross yield are L'Hospitalet de Llobregat (6.2%), Murcia (6.0%) and Oviedo (5.6%), and those with the lowest are A Coruña (3.9%), Madrid (4.0%) and Palma (4.0%). Across the 306 municipalities with more than 25,000 inhabitants, the median is 5.2%, and the top places go to municipalities with cheap housing.

“Large cities” here are the 20 with the most rented homes declared in income tax returns according to SERPAVI. This is a gross yield: annual rent divided by price, without taxes, community fees, insurance, maintenance, empty months or mortgage. For your own case, use the rental yield calculator; from the table you can open it with a 70 m² flat in each city already filled in.

By district and neighbourhood: Madrid · Barcelona · Valencia · Seville · Map by region

01Gross rental yield by municipality

306 of 306 municipalities

Calculator
PuertollanoCiudad Real9.1%686+11.2%4.49€48,000€315926Calculate
TomellosoCiudad Real8.6%767+12.2%4.51€53,700€316964Calculate
Alcázar de San JuanCiudad Real8.3%1,044+24.3%5.44€73,100€3811,207Calculate
ValdepeñasCiudad Real8.1%865+15.7%5.00€60,500€3501,369Calculate
MieresAsturias7.6%1,096+28.2%5.00€76,700€3501,273Calculate
EldaAlicante7.6%1,013+28.0%4.50€70,900€3151,421Calculate
LangreoAsturias7.5%1,052+21.8%4.90€73,600€3431,302Calculate
SaltGirona7.2%1,314+15.5%6.55€92,000€4581,656Calculate
La Línea de la ConcepciónCádiz7.1%1,624+20.1%7.79€113,700€5451,121Calculate
PonferradaLeón7.1%923+8.0%5.01€64,600€3503,997Calculate
AlmansaAlbacete7.1%803+9.2%4.21€56,200€295702Calculate
TortosaTarragona7.0%1,110+15.3%5.13€77,700€3592,020Calculate
LleidaLleida6.9%1,369+10.1%6.61€95,900€46311,047Calculate
Talavera de la ReinaToledo6.9%1,241+20.4%5.16€86,900€3614,585Calculate
Vall d'Uixó, laCastellón6.9%996+21.2%4.30€69,700€301853Calculate
Alcoy/AlcoiAlicante6.8%1,132+25.0%4.49€79,200€3153,022Calculate
Miranda de EbroBurgos6.7%1,441+17.2%6.26€100,800€4381,640Calculate
OndaCastellón6.6%1,028+14.0%4.55€71,900€318992Calculate
PetrerAlicante6.6%1,113+15.2%4.43€77,900€310586Calculate
AlgecirasCádiz6.6%1,595+20.7%6.77€111,700€4742,856Calculate
CamasSevilla6.6%1,769+18.2%7.45€123,800€5211,245Calculate
San Andrés del RabanedoLeón6.6%1,277+16.9%5.44€89,400€3811,618Calculate
MéridaBadajoz6.6%1,130+12.3%5.11€79,100€3582,738Calculate
VillenaAlicante6.5%994+25.8%3.87€69,600€2711,024Calculate
LinaresJaén6.5%889+10.6%4.17€62,200€2921,617Calculate
VillarrobledoAlbacete6.5%666+1.6%3.40€46,600€238520Calculate
TorrelavegaCantabria6.5%1,702+31.5%6.27€119,100€4392,482Calculate
AlaquàsValencia6.5%1,679+23.3%6.15€117,500€4311,414Calculate
FerrolA Coruña6.4%1,213+20.4%4.76€84,900€3333,794Calculate
Vila-realCastellón6.4%1,201+24.8%4.87€84,000€3411,956Calculate
SoriaSoria6.4%1,735+21.0%6.75€121,500€4733,018Calculate
Borriana/BurrianaCastellón6.3%1,144+18.1%4.48€80,000€3141,323Calculate
NoveldaAlicante6.3%1,015+21.0%3.92€71,100€274600Calculate
AlziraValencia6.3%1,221+22.3%4.64€85,500€3251,569Calculate
HuelvaHuelva6.3%1,658+21.9%6.79€116,100€4755,175Calculate
JumillaMurcia6.3%829+8.1%3.57€58,000€250659Calculate
SestaoBizkaia6.3%2,389+15.5%9.75€167,200€682874Calculate
Molina de SeguraMurcia6.3%1,325+17.3%5.27€92,800€3691,820Calculate
HellínAlbacete6.2%780+13.4%3.54€54,600€248780Calculate
L'Hospitalet de LlobregatBarcelona6.2%3,094+11.6%13.00€216,600€91020,675Calculate
Almazora/AlmassoraCastellón6.2%1,193+19.1%4.65€83,500€3251,145Calculate
Coria del Río*Sevilla6.2%1,405+8.3%5.94€98,400€416430Calculate
IngenioLas Palmas6.2%1,420+9.8%6.22€99,400€4361,010Calculate
XirivellaValencia6.2%1,790+32.2%6.06€125,300€4241,602Calculate
AlgemesíValencia6.2%1,070+29.7%4.00€74,900€280797Calculate
TeldeLas Palmas6.2%1,796+12.2%7.14€125,700€5003,938Calculate
OntinyentValencia6.2%1,138+28.6%4.12€79,700€2891,337Calculate
Aranda de DueroBurgos6.2%1,431+13.7%6.20€100,200€4342,048Calculate
YeclaMurcia6.2%882+14.7%3.54€61,700€2481,130Calculate
Santa Lucía de TirajanaLas Palmas6.1%1,761+8.2%6.77€123,300€4743,963Calculate
Ciudad RealCiudad Real6.1%1,520+15.7%5.79€106,400€4055,161Calculate
El EjidoAlmería6.0%1,372+21.4%5.26€96,000€3682,083Calculate
LucenaCórdoba6.0%1,094+15.3%4.59€76,600€3211,096Calculate
JaénJaén6.0%1,469+13.6%5.92€102,800€4144,993Calculate
FigueresGirona6.0%1,391+9.1%6.14€97,400€4303,747Calculate
AvilésAsturias6.0%1,553+16.6%5.98€108,700€4194,190Calculate
LorcaMurcia6.0%1,170+19.5%4.82€81,900€3373,199Calculate
Morón de la Frontera*Sevilla6.0%1,062+8.2%4.58€74,400€321291Calculate
MurciaMurcia6.0%1,580+13.8%6.52€110,600€45719,675Calculate
IllescasToledo6.0%1,826+16.0%6.88€127,800€4821,233Calculate
AlcantarillaMurcia6.0%1,070+18.9%4.31€74,900€3021,354Calculate
Sant Adrià de BesòsBarcelona6.0%2,766+10.4%11.00€193,600€7701,577Calculate
Villanueva de la SerenaBadajoz6.0%802+5.4%3.78€56,100€264548Calculate
Sagunto/SaguntValencia5.9%1,629+16.7%5.97€114,000€4182,955Calculate
CórdobaCórdoba5.9%1,784+13.0%7.14€124,900€50012,836Calculate
Jerez de la FronteraCádiz5.9%1,815+19.4%6.51€127,000€4565,229Calculate
XàtivaValencia5.9%1,209+19.0%4.66€84,600€3261,389Calculate
ManresaBarcelona5.9%1,531+13.1%6.32€107,100€4425,770Calculate
RedondelaPontevedra5.9%1,378+16.1%5.46€96,500€382793Calculate
AgüimesLas Palmas5.9%1,865+21.6%7.37€130,600€5161,582Calculate
ReusTarragona5.9%1,593+12.4%6.44€111,500€4516,607Calculate
TarragonaTarragona5.9%1,851+11.7%7.50€129,600€5259,987Calculate
CatarrojaValencia5.8%1,668+28.6%5.71€116,700€4001,441Calculate
ManisesValencia5.8%1,866+18.6%6.40€130,600€4481,453Calculate
CeutaCeuta5.8%2,215+6.5%9.45€155,000€6612,230Calculate
AldaiaValencia5.8%1,645+25.7%5.95€115,200€4171,602Calculate
Caravaca de la CruzMurcia5.8%903+13.8%3.66€63,200€256532Calculate
PalenciaPalencia5.8%1,471+19.6%5.76€103,000€4034,832Calculate
Puente Genil*Córdoba5.8%986+12.6%4.22€69,000€295409Calculate
TorrentValencia5.8%1,904+21.4%6.28€133,300€4404,243Calculate
Azuqueca de HenaresGuadalajara5.8%2,117+17.3%7.58€148,200€5302,837Calculate
AlmeríaAlmería5.8%1,796+20.8%6.77€125,700€4748,031Calculate
CrevillentAlicante5.8%1,044+10.4%3.90€73,100€273540Calculate
ArucasLas Palmas5.8%1,629+10.9%6.33€114,100€4431,242Calculate
Eibar*Gipuzkoa5.8%2,047+4.8%8.64€143,300€6051,566Calculate
SieroAsturias5.8%1,564+17.8%6.02€109,500€4222,309Calculate
MelillaMelilla5.7%2,165+8.6%9.10€151,500€6372,621Calculate
Villaviciosa de OdónMadrid5.7%3,524+15.6%12.91€246,700€9041,020Calculate
Alcalá de GuadaíraSevilla5.7%1,701+17.6%6.29€119,100€4401,359Calculate
AndújarJaén5.7%819+2.2%3.66€57,300€256757Calculate
La RinconadaSevilla5.7%1,673+12.1%6.25€117,100€438548Calculate
PlasenciaCáceres5.7%1,182+19.6%4.45€82,800€3122,005Calculate
TotanaMurcia5.7%968+4.3%4.06€67,800€284799Calculate
Carmona*Sevilla5.7%1,426+15.9%5.56€99,800€389256Calculate
TudelaNavarra5.7%1,620+12.4%6.01€113,400€4211,506Calculate
NarónA Coruña5.7%1,207+21.7%4.25€84,500€2971,969Calculate
ToledoToledo5.7%2,114+19.2%7.33€147,900€5135,916Calculate
ArrecifeLas Palmas5.6%2,016+20.6%7.10€141,100€4973,944Calculate
Mairena del AljarafeSevilla5.6%2,137+9.2%8.44€149,600€5912,041Calculate
Castellón de la Plana/Castelló de la PlanaCastellón5.6%1,516+15.3%5.43€106,100€38011,679Calculate
OviedoAsturias5.6%2,215+18.0%7.32€155,000€51218,172Calculate
ParlaMadrid5.6%2,410+16.6%8.21€168,700€5755,902Calculate
Quart de PobletValencia5.6%1,925+22.4%6.15€134,700€4311,316Calculate
Puerto del RosarioLas Palmas5.6%1,959+13.3%6.82€137,100€4772,949Calculate
TerrassaBarcelona5.6%2,273+9.9%8.90€159,100€62313,107Calculate
Santa Coloma de GramenetBarcelona5.6%2,586+14.0%9.92€181,000€6947,126Calculate
AranjuezMadrid5.6%2,185+13.0%7.90€152,900€5533,995Calculate
Granadilla de AbonaSanta Cruz de Tenerife5.6%2,502+19.7%8.47€175,100€5932,884Calculate
Dos HermanasSevilla5.6%1,993+16.6%7.45€139,500€5213,261Calculate
ÁvilaÁvila5.6%1,637+15.8%5.92€114,600€4144,330Calculate
Los Palacios y Villafranca*Sevilla5.5%1,312+17.5%4.79€91,800€335205Calculate
UtreraSevilla5.5%1,511+19.1%5.43€105,700€380752Calculate
San Cristóbal de La LagunaSanta Cruz de Tenerife5.5%2,042+16.2%7.31€142,900€5129,571Calculate
Don BenitoBadajoz5.5%1,029+6.3%4.32€72,100€3031,189Calculate
AntequeraMálaga5.5%1,532+14.6%5.50€107,200€385982Calculate
Los RealejosSanta Cruz de Tenerife5.5%1,906+35.1%5.97€133,400€4181,015Calculate
BurjassotValencia5.5%1,979+15.6%6.33€138,500€4432,529Calculate
GuadalajaraGuadalajara5.5%2,136+14.2%7.25€149,500€5076,406Calculate
BenicarlóCastellón5.5%1,403+18.1%5.21€98,200€3652,101Calculate
BurgosBurgos5.5%2,060+20.5%7.09€144,200€49610,969Calculate
Sant Boi de LlobregatBarcelona5.4%2,801+9.7%10.87€196,000€7614,271Calculate
Lebrija*Sevilla5.4%1,118+13.9%4.17€78,300€292138Calculate
Elche/ElxAlicante5.4%1,635+13.9%5.45€114,500€3819,481Calculate
Torre-PachecoMurcia5.4%1,378+16.8%4.68€96,500€327805Calculate
Lloret de MarGirona5.4%2,392+12.2%8.68€167,400€6082,819Calculate
BarakaldoBizkaia5.4%2,875+10.7%10.47€201,300€7333,259Calculate
CartagenaMurcia5.4%1,486+13.6%5.42€104,000€3806,741Calculate
Puerto RealCádiz5.4%1,934+19.4%6.68€135,400€468873Calculate
Roquetas de MarAlmería5.4%1,706+14.1%6.06€119,400€4245,062Calculate
San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del RaspeigAlicante5.4%1,974+13.9%6.44€138,200€4512,755Calculate
Puerto de la CruzSanta Cruz de Tenerife5.4%3,092+21.9%10.21€216,400€7142,171Calculate
RubíBarcelona5.4%2,479+12.6%9.18€173,500€6424,190Calculate
Santa Cruz de TenerifeSanta Cruz de Tenerife5.4%2,330+19.6%7.80€163,100€54612,308Calculate
Alcalá de HenaresMadrid5.3%2,942+20.3%9.42€206,000€65912,836Calculate
SanturtziBizkaia5.3%2,777+14.1%10.05€194,400€7041,309Calculate
ValdemoroMadrid5.3%2,681+15.3%8.96€187,700€6273,975Calculate
GironaGirona5.3%2,316+6.4%9.13€162,100€63910,384Calculate
IgualadaBarcelona5.3%1,828+17.6%6.62€128,000€4632,642Calculate
BlanesGirona5.3%2,222+13.0%7.94€155,600€5563,122Calculate
Montcada i ReixacBarcelona5.3%2,505+17.4%8.91€175,300€6241,599Calculate
Santa Perpètua de MogodaBarcelona5.3%2,393+15.0%9.00€167,500€630991Calculate
CuencaCuenca5.3%1,583+12.9%5.62€110,800€3942,924Calculate
La OrotavaSanta Cruz de Tenerife5.3%1,729+8.4%5.95€121,000€416782Calculate
ZaragozaZaragoza5.3%2,240+12.6%7.72€156,800€54153,437Calculate
AlmendralejoBadajoz5.3%933+4.9%3.71€65,300€260828Calculate
CiezaMurcia5.3%954+0.7%3.88€66,800€271936Calculate
MotrilGranada5.3%1,623+17.6%5.44€113,600€3811,794Calculate
ÁguilasMurcia5.3%1,454+17.7%4.88€101,800€3411,130Calculate
OlotGirona5.2%1,639+6.8%6.18€114,700€4332,277Calculate
ValladolidValladolid5.2%1,947+17.3%6.76€136,300€47321,101Calculate
Vilafranca del PenedèsBarcelona5.2%2,035+8.8%7.44€142,400€5213,097Calculate
RipolletBarcelona5.2%2,448+9.9%9.38€171,400€6562,018Calculate
Cornellà de LlobregatBarcelona5.2%3,142+12.9%11.34€219,900€7946,161Calculate
Las Palmas de Gran CanariaLas Palmas5.2%2,337+14.2%8.10€163,600€56721,347Calculate
PortugaleteBizkaia5.2%2,894+12.8%10.16€202,600€7111,148Calculate
Sant Pere de RibesBarcelona5.2%2,673+12.6%9.47€187,100€6631,677Calculate
SevillaSevilla5.2%2,652+14.7%9.17€185,700€64234,668Calculate
ZamoraZamora5.2%1,436+20.0%4.91€100,500€3443,865Calculate
El VendrellTarragona5.2%2,003+18.3%7.00€140,200€4902,818Calculate
Sant Vicenç dels HortsBarcelona5.2%2,450+5.5%9.04€171,500€633882Calculate
BasauriBizkaia5.2%2,789+12.0%9.65€195,300€6761,223Calculate
San Fernando de HenaresMadrid5.2%2,929+16.6%9.70€205,000€6791,896Calculate
TeruelTeruel5.2%1,807+19.4%5.82€126,500€4072,725Calculate
CamargoCantabria5.2%2,127+17.0%6.78€148,900€4751,165Calculate
San FernandoCádiz5.2%1,963+13.7%6.72€137,400€4702,965Calculate
FuenlabradaMadrid5.1%2,922+16.4%9.04€204,500€6338,651Calculate
CáceresCáceres5.1%1,543+12.3%5.40€108,000€3785,908Calculate
HuescaHuesca5.1%1,810+9.6%6.67€126,700€4674,765Calculate
Arcos de la Frontera*Cádiz5.1%1,326+30.8%4.19€92,800€293262Calculate
BadalonaBarcelona5.1%2,824+12.7%10.17€197,700€71211,538Calculate
LeónLeón5.1%1,647+16.1%5.63€115,300€39410,183Calculate
MarínPontevedra5.1%1,473+25.3%4.46€103,100€312737Calculate
NavalcarneroMadrid5.1%2,487+18.9%7.99€174,100€5591,296Calculate
GetafeMadrid5.1%3,272+21.7%10.20€229,100€71412,120Calculate
Collado VillalbaMadrid5.1%2,994+16.3%9.49€209,600€6654,829Calculate
El Prat de LlobregatBarcelona5.1%3,008+9.1%10.94€210,600€7663,102Calculate
VinaròsCastellón5.1%1,499+6.6%5.24€104,900€3672,068Calculate
SegoviaSegovia5.1%2,179+19.2%6.86€152,500€4804,290Calculate
Pineda de MarBarcelona5.0%2,240+13.0%7.97€156,800€5582,153Calculate
SabadellBarcelona5.0%2,397+8.9%8.57€167,800€60011,570Calculate
Esplugues de LlobregatBarcelona5.0%3,722+9.4%12.93€260,500€9052,842Calculate
GranollersBarcelona5.0%2,408+8.2%8.73€168,500€6114,409Calculate
SuecaValencia5.0%1,462+12.9%4.42€102,300€310957Calculate
AlbaceteAlbacete5.0%1,804+15.5%5.98€126,300€4199,655Calculate
MislataValencia5.0%2,314+19.5%6.62€161,900€4642,714Calculate
Vilagarcía de ArousaPontevedra5.0%1,531+14.5%5.10€107,100€3571,655Calculate
MataróBarcelona5.0%2,549+12.8%8.93€178,500€6258,383Calculate
VicBarcelona5.0%1,991+13.0%7.07€139,300€4954,361Calculate
Arganda del ReyMadrid5.0%2,704+19.2%8.12€189,300€5693,132Calculate
MartorellBarcelona5.0%2,267+9.0%7.94€158,700€5561,406Calculate
ÚbedaJaén5.0%1,013+16.4%3.85€70,900€2701,264Calculate
BadajozBadajoz5.0%1,580+9.5%5.89€110,600€4128,184Calculate
LogroñoLa Rioja5.0%1,902+10.8%6.44€133,200€45110,342Calculate
MóstolesMadrid5.0%3,075+18.8%9.22€215,200€6469,733Calculate
Sanlúcar de BarramedaCádiz5.0%2,065+12.7%6.63€144,500€464944Calculate
ErrenteriaGipuzkoa5.0%3,296+15.5%10.83€230,700€7582,202Calculate
LugoLugo5.0%1,405+3.9%4.88€98,300€3417,365Calculate
RibeiraA Coruña5.0%1,437+17.1%4.71€100,600€329903Calculate
PintoMadrid5.0%2,952+15.2%9.43€206,600€6603,064Calculate
Torrejón de ArdozMadrid5.0%3,043+16.2%9.21€213,000€6457,467Calculate
AmesA Coruña5.0%1,835+11.9%5.60€128,500€3923,256Calculate
ArteixoA Coruña5.0%1,651+21.5%5.11€115,500€3582,595Calculate
GandiaValencia5.0%1,757+20.4%5.22€123,000€3664,279Calculate
CandelariaSanta Cruz de Tenerife4.9%2,735+3.5%9.37€191,400€6561,855Calculate
CarballoA Coruña4.9%1,162+18.0%3.64€81,400€2551,437Calculate
San JavierMurcia4.9%1,953+18.6%5.95€136,700€4161,320Calculate
IrunGipuzkoa4.9%3,075+18.7%9.88€215,200€6923,902Calculate
PaternaValencia4.9%2,295+15.6%6.62€160,600€4633,328Calculate
Vilanova i la GeltrúBarcelona4.9%2,738+11.5%8.84€191,600€6194,392Calculate
Barberà del VallèsBarcelona4.9%2,682+12.5%9.18€187,700€6431,371Calculate
LeganésMadrid4.9%3,254+15.5%9.76€227,800€68310,663Calculate
San RoqueCádiz4.9%2,569+14.5%8.08€179,800€566536Calculate
Alicante/AlacantAlicante4.9%2,279+12.6%7.11€159,500€49719,641Calculate
Sant Feliu de LlobregatBarcelona4.9%3,331+10.4%11.36€233,100€7952,583Calculate
VigoPontevedra4.9%2,346+12.2%7.61€164,200€53321,337Calculate
Cerdanyola del VallèsBarcelona4.8%2,965+14.3%10.04€207,500€7033,176Calculate
CosladaMadrid4.8%3,299+16.5%9.79€231,000€6854,118Calculate
PontevedraPontevedra4.8%2,060+15.8%6.32€144,200€4435,471Calculate
RondaMálaga4.8%1,743+21.3%5.10€122,000€3571,083Calculate
Alhaurín de la TorreMálaga4.8%2,753+12.5%8.69€192,700€609616Calculate
Sant Joan DespíBarcelona4.8%3,707+17.1%11.58€259,500€8111,993Calculate
Vitoria-GasteizÁlava4.8%2,681+5.8%9.21€187,700€6459,321Calculate
ViladecansBarcelona4.8%3,119+14.9%10.27€218,400€7192,907Calculate
Villajoyosa/Vila Joiosa, laAlicante4.8%2,222+13.0%6.68€155,500€4682,775Calculate
AronaSanta Cruz de Tenerife4.8%2,946+15.0%9.15€206,200€6414,949Calculate
BilbaoBizkaia4.8%3,529+8.0%11.51€247,100€80613,729Calculate
Mollet del VallèsBarcelona4.8%2,525+9.6%8.44€176,700€5913,028Calculate
GijónAsturias4.8%2,343+12.5%7.21€164,000€50519,552Calculate
CambrilsTarragona4.7%2,426+12.7%8.00€169,800€5602,250Calculate
CulleredoA Coruña4.7%1,907+10.4%6.10€133,500€4272,095Calculate
GalapagarMadrid4.7%2,850+14.7%8.56€199,500€5992,165Calculate
AlcorcónMadrid4.7%3,562+17.1%10.19€249,300€7139,323Calculate
Premià de MarBarcelona4.7%2,814+5.2%9.68€197,000€6772,014Calculate
TorreviejaAlicante4.7%2,254+16.7%6.60€157,800€4623,813Calculate
ÉcijaSevilla4.7%1,232+13.8%3.89€86,200€272995Calculate
SalouTarragona4.6%2,569+12.3%8.22€179,800€5752,904Calculate
OurenseOurense4.6%1,445+0.9%5.07€101,200€3559,607Calculate
Chiclana de la FronteraCádiz4.6%2,229+16.5%6.71€156,000€4701,079Calculate
MazarrónMurcia4.6%1,584+13.6%4.93€110,900€345853Calculate
Campello, elAlicante4.6%2,836+11.6%8.57€198,500€6001,619Calculate
Sant Andreu de la BarcaBarcelona4.6%2,619+10.1%8.53€183,400€5971,353Calculate
SantanderCantabria4.6%2,662+14.2%8.28€186,400€58012,703Calculate
GaldakaoBizkaia4.6%2,861+14.0%8.59€200,300€601802Calculate
SalamancaSalamanca4.6%2,135+13.0%6.38€149,400€44713,798Calculate
CangasPontevedra4.6%1,778+1.9%5.63€124,500€3941,031Calculate
El Puerto de Santa MaríaCádiz4.6%2,559+18.2%7.53€179,200€5272,930Calculate
Las Rozas de MadridMadrid4.6%4,486+13.9%13.40€314,000€9385,645Calculate
San Sebastián de los ReyesMadrid4.5%4,041+18.5%11.48€282,900€8045,619Calculate
OleirosA Coruña4.5%2,305+15.0%6.69€161,300€4681,882Calculate
ValenciaValencia4.5%2,973+17.0%8.18€208,100€57365,742Calculate
MálagaMálaga4.5%3,321+14.8%9.55€232,400€66925,741Calculate
Santiago de CompostelaA Coruña4.5%2,339+5.8%7.21€163,700€50510,213Calculate
Castro-UrdialesCantabria4.4%2,814+11.8%8.20€197,000€5741,297Calculate
Durango*Bizkaia4.4%2,639+6.7%8.71€184,700€6101,081Calculate
GavàBarcelona4.4%3,465+13.6%10.46€242,500€7322,434Calculate
Colmenar ViejoMadrid4.3%3,115+17.0%8.72€218,000€6103,158Calculate
LeioaBizkaia4.3%3,616+16.9%10.65€253,100€746961Calculate
Santa PolaAlicante4.3%2,614+22.4%6.82€183,000€4771,184Calculate
Boadilla del MonteMadrid4.3%4,304+13.4%12.64€301,300€8851,822Calculate
IncaIlles Balears4.3%2,650+12.0%7.00€185,500€4901,723Calculate
BarcelonaBarcelona4.2%4,602+6.9%13.68€322,100€958140,872Calculate
LlucmajorIlles Balears4.2%3,908+19.3%10.09€273,600€7061,808Calculate
Níjar*Almería4.2%1,329+22.0%4.14€93,000€290163Calculate
Rivas-VaciamadridMadrid4.2%3,521+17.6%9.16€246,500€6413,160Calculate
GranadaGranada4.2%2,447+11.9%6.85€171,300€47917,627Calculate
CastelldefelsBarcelona4.2%4,337+7.3%12.80€303,600€8964,895Calculate
OlivaValencia4.2%1,504+6.1%4.39€105,200€307893Calculate
CádizCádiz4.2%3,021+9.0%9.07€211,500€6355,066Calculate
RotaCádiz4.2%2,878+11.0%8.10€201,400€5671,623Calculate
Vélez-MálagaMálaga4.1%2,788+20.8%6.84€195,200€4792,394Calculate
BenalmádenaMálaga4.1%3,783+12.8%10.08€264,800€7053,907Calculate
BenidormAlicante4.1%3,217+15.7%8.45€225,200€5916,187Calculate
MajadahondaMadrid4.1%5,006+15.1%13.21€350,400€9254,231Calculate
TorremolinosMálaga4.1%3,758+7.9%10.17€263,100€7123,969Calculate
Lepe*Huelva4.1%1,859+18.9%5.09€130,100€356362Calculate
Tres CantosMadrid4.0%4,391+12.1%11.50€307,300€8052,809Calculate
San Bartolomé de TirajanaLas Palmas4.0%3,286+20.9%8.93€230,000€6251,992Calculate
MijasMálaga4.0%3,365+11.6%8.68€235,600€6083,391Calculate
PalmaIlles Balears4.0%3,815+14.3%9.84€267,000€68931,529Calculate
Pamplona/IruñaNavarra4.0%2,695+4.5%7.93€188,600€55511,675Calculate
AlmuñécarGranada4.0%3,016+28.8%6.78€211,100€4751,070Calculate
MadridMadrid4.0%5,418+9.4%13.97€379,300€978300,447Calculate
Pozuelo de AlarcónMadrid4.0%5,206+9.1%13.67€364,400€9573,954Calculate
GetxoBizkaia3.9%4,138+8.2%11.34€289,600€7942,604Calculate
A CoruñaA Coruña3.9%2,775+7.9%7.10€194,200€49724,978Calculate
AdejeSanta Cruz de Tenerife3.9%3,776+14.9%10.00€264,300€7002,025Calculate
AlcobendasMadrid3.9%4,914+15.3%11.84€344,000€8296,933Calculate
Rincón de la VictoriaMálaga3.9%3,506+14.1%8.74€245,400€6122,486Calculate
SitgesBarcelona3.9%4,932+10.8%13.37€345,200€9362,837Calculate
Donostia/San SebastiánGipuzkoa3.8%5,208+8.8%13.99€364,600€97912,727Calculate
Sant Cugat del VallèsBarcelona3.8%5,017+6.6%13.55€351,200€9495,109Calculate
FuengirolaMálaga3.8%3,758+14.8%9.29€263,100€6504,682Calculate
La OlivaLas Palmas3.8%3,300+6.8%8.59€231,000€601913Calculate
OrihuelaAlicante3.8%2,080+17.9%4.89€145,600€3421,339Calculate
EsteponaMálaga3.7%3,518+12.1%8.36€246,300€5852,963Calculate
MarratxíIlles Balears3.7%3,782+11.1%9.09€264,800€636534Calculate
CalpAlicante3.6%3,269+16.1%7.24€228,800€5071,455Calculate
MaóIlles Balears3.6%2,991+19.0%6.89€209,300€4822,261Calculate
DéniaAlicante3.5%2,985+18.3%6.65€208,900€4652,673Calculate
ManacorIlles Balears3.4%3,031+31.9%6.25€212,100€4381,653Calculate
MarbellaMálaga3.4%4,528+15.6%9.63€317,000€6746,374Calculate
CalviàIlles Balears3.3%5,502+7.7%12.72€385,200€8903,236Calculate
EivissaIlles Balears3.1%5,473+2.7%12.67€383,100€8875,503Calculate
Ciutadella de MenorcaIlles Balears3.1%4,074+16.5%7.79€285,200€5451,140Calculate
Jávea/XàbiaAlicante3.1%3,507+7.5%7.14€245,500€5001,390Calculate
Santa Eulalia del RíoIlles Balears2.9%6,844+13.3%12.90€479,100€9032,635Calculate

Sources. Price: average appraisal value of free-market housing, municipalities over 25,000 inhabitants (table 4), Ministry of Housing and Urban Agenda (2T 2026; published on 17 September 2026); the change is against the same quarter a year earlier. Rent: SERPAVI (Spanish State Rental Price Reference System), Ministry of Housing and Urban Agenda (MIVAU), using personal income tax (IRPF) returns and the Cadastre: database 2011-2024 (file «2026-03_09_bd_SERPAVI_2011-2024 - DEFINITIVO WEB_v2»), “Municipios” sheet, apartments in multi-family buildings (vivienda colectiva), municipality level, year 2024, published on 16 April 2026, median rent per m². Gross yield and 70 m² flat: Ladrillómetro calculation. * Small sample: fewer than 500 declared rentals or fewer than 200 appraisals in 2024.

02Official rent in 1,658 municipalities

Every municipality with at least 50 rented apartments in SERPAVI 2024 has its own page with the median rent, the 25th–75th percentile range and the number of homes analysed. The 306 with an official appraisal price also show the gross yield (marked ●); the rest are rent-only pages.

Andalusia 191 municipalities

Almería: Adra · Albox · Alhama de Almería · Almería ● · Benahadux · Berja · Carboneras · Cuevas del Almanzora · El Ejido ● · Garrucha · Huércal de Almería · Huércal-Overa · Mojácar · Níjar ● · Olula del Río · Pulpí · Roquetas de Mar ● · Turre · Vera · Viator · Vélez-Rubio · Vícar

Cádiz: Alcalá de los Gazules · Algeciras ● · Arcos de la Frontera ● · Barbate · Chiclana de la Frontera ● · Chipiona · Conil de la Frontera · Cádiz ● · El Puerto de Santa María ● · Jerez de la Frontera ● · La Línea de la Concepción ● · Los Barrios · Medina-Sidonia · Puerto Real ● · Rota ● · San Fernando ● · San Roque ● · Sanlúcar de Barrameda ● · Tarifa · Ubrique · Vejer de la Frontera · Villamartín

Córdoba: Aguilar de la Frontera · Baena · Cabra · Córdoba ● · Fernán-Núñez · La Carlota · Lucena ● · Montilla · Montoro · Palma del Río · Posadas · Pozoblanco · Priego de Córdoba · Puente Genil ● · Rute · Villa del Río

Granada: Albolote · Albuñol · Alfacar · Alhendín · Almuñécar ● · Armilla · Atarfe · Baza · Cenes de la Vega · Churriana de la Vega · Cijuela · Cájar · Cúllar Vega · Dúrcal · Granada ● · Guadix · Gualchos · Gójar · Huéscar · Huétor Tájar · Huétor Vega · La Zubia · Lanjarón · Las Gabias · Loja · Láchar · Maracena · Monachil · Motril ● · Ogíjares · Otura · Padul · Peligros · Pulianas · Salobreña · Santa Fe · Torrenueva Costa · Vegas del Genil · Órgiva

Huelva: Aljaraque · Almonte · Aracena · Ayamonte · Bollullos Par del Condado · Cartaya · Gibraleón · Huelva ● · Isla Cristina · La Palma del Condado · Lepe ● · Moguer · Palos de la Frontera · Punta Umbría · San Juan del Puerto

Jaén: Alcalá la Real · Alcaudete · Andújar ● · Baeza · Bailén · Cazorla · Jaén ● · La Carolina · Linares ● · Mancha Real · Martos · Mengíbar · Torre del Campo · Torredonjimeno · Villacarrillo · Úbeda ●

Málaga: Algarrobo · Alhaurín de la Torre ● · Alhaurín el Grande · Antequera ● · Archidona · Benahavís · Benalmádena ● · Campillos · Casares · Coín · Cártama · Estepona ● · Frigiliana · Fuengirola ● · Manilva · Marbella ● · Mijas ● · Mollina · Málaga ● · Nerja · Ojén · Rincón de la Victoria ● · Ronda ● · Torremolinos ● · Torrox · Vélez-Málaga ● · Álora

Sevilla: Alcalá de Guadaíra ● · Alcalá del Río · Bormujos · Brenes · Camas ● · Cantillana · Carmona ● · Castilleja de la Cuesta · Coria del Río ● · Dos Hermanas ● · El Viso del Alcor · Espartinas · Estepa · Gelves · Gines · Guillena · La Algaba · La Puebla del Río · La Rinconada ● · Lebrija ● · Lora del Río · Los Palacios y Villafranca ● · Mairena del Alcor · Mairena del Aljarafe ● · Marchena · Morón de la Frontera ● · Osuna · Pilas · San Juan de Aznalfarache · Sanlúcar la Mayor · Sevilla ● · Tomares · Utrera ● · Écija ●

Aragon 59 municipalities

Huesca: Aínsa-Sobrarbe · Barbastro · Benasque · Biescas · Binéfar · Boltaña · Canfranc · Castejón de Sos · Fraga · Graus · Huesca ● · Jaca · Monzón · Panticosa · Sabiñánigo · Sallent de Gállego · Sariñena · Tamarite de Litera

Teruel: Alcañiz · Alcorisa · Andorra · Calamocha · Calanda · Cella · Monreal del Campo · Mora de Rubielos · Teruel ● · Utrillas · Valderrobres

Zaragoza: Alagón · Borja · Cadrete · Calatayud · Calatorao · Cariñena · Caspe · Cuarte de Huerva · Daroca · Ejea de los Caballeros · El Burgo de Ebro · Fuentes de Ebro · Gallur · Illueca · La Almunia de Doña Godina · La Muela · La Puebla de Alfindén · Mallén · María de Huerva · Pedrola · Pina de Ebro · Ricla · San Mateo de Gállego · Tarazona · Tauste · Utebo · Villanueva de Gállego · Zaragoza ● · Zuera · Épila

Asturias 38 municipalities

Asturias: Aller · Avilés ● · Cangas de Onís · Cangas del Narcea · Carreño · Castrillón · Coaña · Colunga · Corvera de Asturias · Cudillero · El Franco · Gijón ● · Gozón · Grado · Langreo ● · Laviana · Lena · Llanera · Llanes · Mieres ● · Muros de Nalón · Nava · Navia · Noreña · Oviedo ● · Parres · Piloña · Pravia · Ribadesella · Salas · San Martín del Rey Aurelio · Siero ● · Soto del Barco · Tapia de Casariego · Tineo · Valdés · Vegadeo · Villaviciosa

Canary Islands 62 municipalities

Las Palmas: Agaete · Agüimes ● · Antigua · Arrecife ● · Arucas ● · Gáldar · Ingenio ● · La Oliva ● · Las Palmas de Gran Canaria ● · Mogán · Moya · Puerto del Rosario ● · Pájara · San Bartolomé · San Bartolomé de Tirajana ● · Santa Brígida · Santa Lucía de Tirajana ● · Santa María de Guía de Gran Canaria · Teguise · Telde ● · Teror · Tinajo · Tuineje · Tías · Valsequillo de Gran Canaria · Vega de San Mateo · Yaiza

Santa Cruz de Tenerife: Adeje ● · Alajeró · Arafo · Arico · Arona ● · Breña Alta · Breña Baja · Candelaria ● · El Paso · El Rosario · El Sauzal · Frontera · Granadilla de Abona ● · Guía de Isora · Güímar · Icod de los Vinos · La Matanza de Acentejo · La Orotava ● · La Victoria de Acentejo · Los Llanos de Aridane · Los Realejos ● · Puerto de la Cruz ● · San Andrés y Sauces · San Cristóbal de La Laguna ● · San Miguel de Abona · San Sebastián de la Gomera · Santa Cruz de Tenerife ● · Santa Cruz de la Palma · Santa Úrsula · Santiago del Teide · Tacoronte · Tazacorte · Tegueste · Valle Gran Rey · Valverde

Cantabria 39 municipalities

Cantabria: Ampuero · Bárcena de Cicero · Cabezón de la Sal · Camargo ● · Cartes · Castañeda · Castro-Urdiales ● · Cillorigo de Liébana · Colindres · Comillas · Corvera de Toranzo · El Astillero · Entrambasaguas · Hazas de Cesto · Laredo · Limpias · Liérganes · Los Corrales de Buelna · Marina de Cudeyo · Medio Cudeyo · Meruelo · Miengo · Noja · Piélagos · Polanco · Potes · Ramales de la Victoria · Reinosa · Reocín · Ribamontán al Mar · San Vicente de la Barquera · Santa Cruz de Bezana · Santa María de Cayón · Santander ● · Santoña · Suances · Torrelavega ● · Val de San Vicente · Voto

Castile and León 113 municipalities

Burgos: Aranda de Duero ● · Briviesca · Burgos ● · Lerma · Medina de Pomar · Miranda de Ebro ● · Roa · Salas de los Infantes · Valle de Mena · Villalbilla de Burgos · Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja

León: Astorga · Bembibre · Cacabelos · Carrizo · Cistierna · La Bañeza · La Robla · León ● · Mansilla de las Mulas · Ponferrada ● · Sahagún · San Andrés del Rabanedo ● · Santa María del Páramo · Valencia de Don Juan · Valverde de la Virgen · Villablino · Villafranca del Bierzo · Villaquilambre · Villarejo de Órbigo

Palencia: Aguilar de Campoo · Carrión de los Condes · Cervera de Pisuerga · Dueñas · Guardo · Palencia ● · Saldaña · Venta de Baños · Villalobón · Villamuriel de Cerrato

Salamanca: Alba de Tormes · Aldeatejada · Béjar · Cabrerizos · Calvarrasa de Abajo · Carbajosa de la Sagrada · Castellanos de Moriscos · Ciudad Rodrigo · Guijuelo · Peñaranda de Bracamonte · Salamanca ● · San Cristóbal de la Cuesta · Santa Marta de Tormes · Terradillos · Villamayor · Villares de la Reina · Vitigudino

Segovia: Bernuy de Porreros · Cantalejo · Cuéllar · El Espinar · Espirdo · La Lastrilla · Nava de la Asunción · Palazuelos de Eresma · Real Sitio de San Ildefonso · Riaza · San Cristóbal de Segovia · Segovia ● · Torrecaballeros · Valverde del Majano

Soria: Almazán · Burgo de Osma-Ciudad de Osma · Golmayo · San Esteban de Gormaz · Soria ● · Ágreda · Ólvega

Valladolid: Arroyo de la Encomienda · Boecillo · Cabezón de Pisuerga · Cigales · Cistérniga · Fuensaldaña · Laguna de Duero · Medina de Rioseco · Medina del Campo · Olmedo · Pedrajas de San Esteban · Peñafiel · Santovenia de Pisuerga · Tordesillas · Tudela de Duero · Valladolid ● · Villanubla · Zaratán · Íscar

Zamora: Benavente · Morales del Vino · Puebla de Sanabria · Toro · Zamora ●

Ávila: Arenas de San Pedro · Arévalo · Candeleda · Cebreros · El Barco de Ávila · El Tiemblo · La Adrada · Las Navas del Marqués · Piedralaves · Sotillo de la Adrada · Ávila ●

Castile-La Mancha 102 municipalities

Albacete: Albacete ● · Almansa ● · Casas-Ibáñez · Caudete · Chinchilla de Monte-Aragón · Hellín ● · La Roda · Tarazona de la Mancha · Tobarra · Villarrobledo ●

Ciudad Real: Alcázar de San Juan ● · Almadén · Almagro · Argamasilla de Alba · Bolaños de Calatrava · Campo de Criptana · Ciudad Real ● · Daimiel · Herencia · La Solana · Malagón · Manzanares · Miguelturra · Pedro Muñoz · Poblete · Pozuelo de Calatrava · Puertollano ● · Socuéllamos · Tomelloso ● · Valdepeñas ● · Villarrubia de los Ojos

Cuenca: Arcas del Villar · Cuenca ● · Las Pedroñeras · Motilla del Palancar · Quintanar del Rey · San Clemente · Tarancón

Guadalajara: Alovera · Azuqueca de Henares ● · Brihuega · Cabanillas del Campo · Chiloeches · El Casar · Guadalajara ● · Horche · Jadraque · Marchamalo · Molina de Aragón · Mondéjar · Pozo de Guadalajara · Sacedón · Sigüenza · Torrejón del Rey · Villanueva de la Torre · Yebes · Yunquera de Henares

Toledo: Alameda de la Sagra · Argés · Bargas · Borox · Burguillos de Toledo · Cabañas de la Sagra · Camarena · Casarrubios del Monte · Cedillo del Condado · Cobeja · Consuegra · El Viso de San Juan · Esquivias · Fuensalida · Gerindote · Illescas ● · La Puebla de Montalbán · Las Ventas de Retamosa · Lominchar · Madridejos · Magán · Mocejón · Mora · Méntrida · Noblejas · Numancia de la Sagra · Ocaña · Olías del Rey · Ontígola · Pantoja · Quintanar de la Orden · Recas · Seseña · Sonseca · Talavera de la Reina ● · Toledo ● · Torrijos · Ugena · Valmojado · Villacañas · Villaseca de la Sagra · Yeles · Yepes · Yuncler · Yuncos

Catalonia 334 municipalities

Barcelona: Abrera · Aiguafreda · Alella · Arenys de Mar · Arenys de Munt · Argentona · Artés · Avinyó · Avià · Badalona ● · Badia del Vallès · Bagà · Balenyà · Balsareny · Barberà del Vallès ● · Barcelona ● · Begues · Berga · Bigues i Riells · Cabrera de Mar · Cabrils · Calaf · Caldes d'Estrac · Caldes de Montbui · Calella · Calldetenes · Callús · Canet de Mar · Canovelles · Capellades · Cardedeu · Cardona · Castellar del Vallès · Castellbell i el Vilar · Castellbisbal · Castelldefels ● · Castellgalí · Castellterçol · Centelles · Cercs · Cerdanyola del Vallès ● · Cervelló · Corbera de Llobregat · Cornellà de Llobregat ● · Cubelles · Dosrius · El Masnou · El Papiol · El Pont de Vilomara i Rocafort · El Prat de Llobregat ● · Els Hostalets de Pierola · Esparreguera · Esplugues de Llobregat ● · Folgueroles · Gavà ● · Gelida · Gironella · Granollers ● · Guardiola de Berguedà · Igualada ● · L'Ametlla del Vallès · L'Hospitalet de Llobregat ● · La Garriga · La Llagosta · La Palma de Cervelló · La Roca del Vallès · Les Franqueses del Vallès · Les Masies de Voltregà · Llinars del Vallès · Lliçà d'Amunt · Lliçà de Vall · Malgrat de Mar · Manlleu · Manresa ● · Martorell ● · Martorelles · Masquefa · Matadepera · Mataró ● · Moià · Molins de Rei · Mollet del Vallès ● · Monistrol de Montserrat · Montcada i Reixac ● · Montgat · Montmeló · Montornès del Vallès · Navarcles · Navàs · Olesa de Montserrat · Palafolls · Palau-solità i Plegamans · Pallejà · Parets del Vallès · Piera · Pineda de Mar ● · Polinyà · Prats de Lluçanès · Premià de Dalt · Premià de Mar ● · Puig-reig · Ripollet ● · Roda de Ter · Rubí ● · Sabadell ● · Sallent · Sant Adrià de Besòs ● · Sant Andreu de Llavaneres · Sant Andreu de la Barca ● · Sant Antoni de Vilamajor · Sant Boi de Llobregat ● · Sant Cebrià de Vallalta · Sant Celoni · Sant Climent de Llobregat · Sant Cugat del Vallès ● · Sant Esteve Sesrovires · Sant Esteve de Palautordera · Sant Feliu de Codines · Sant Feliu de Llobregat ● · Sant Fost de Campsentelles · Sant Fruitós de Bages · Sant Hipòlit de Voltregà · Sant Joan Despí ● · Sant Joan de Vilatorrada · Sant Julià de Vilatorta · Sant Just Desvern · Sant Llorenç Savall · Sant Llorenç d'Hortons · Sant Martí Sarroca · Sant Martí de Centelles · Sant Pere de Ribes ● · Sant Pere de Riudebitlles · Sant Pere de Torelló · Sant Pol de Mar · Sant Quintí de Mediona · Sant Quirze de Besora · Sant Quirze del Vallès · Sant Sadurní d'Anoia · Sant Vicenç de Castellet · Sant Vicenç de Montalt · Sant Vicenç dels Horts ● · Santa Coloma de Cervelló · Santa Coloma de Gramenet ● · Santa Eugènia de Berga · Santa Eulàlia de Riuprimer · Santa Eulàlia de Ronçana · Santa Margarida de Montbui · Santa Margarida i els Monjos · Santa Maria de Corcó · Santa Maria de Palautordera · Santa Perpètua de Mogoda ● · Santa Susanna · Santpedor · Sentmenat · Seva · Sitges ● · Súria · Taradell · Teià · Terrassa ● · Tiana · Tona · Tordera · Torelló · Torrelles de Foix · Torrelles de Llobregat · Vallgorguina · Vallirana · Vic ● · Viladecans ● · Viladecavalls · Vilafranca del Penedès ● · Vilanova del Camí · Vilanova del Vallès · Vilanova i la Geltrú ● · Vilassar de Dalt · Vilassar de Mar · Òdena

Girona: Alp · Amer · Anglès · Arbúcies · Banyoles · Begur · Besalú · Bescanó · Blanes ● · Breda · Cadaqués · Caldes de Malavella · Calonge · Campdevànol · Camprodon · Cassà de la Selva · Castell-Platja d'Aro · Castelló d'Empúries · Celrà · Cornellà del Terri · El Port de la Selva · Figueres ● · Flaçà · Fornells de la Selva · Girona ● · Hostalric · L'Escala · La Bisbal d'Empordà · La Cellera de Ter · La Jonquera · Llagostera · Llançà · Lloret de Mar ● · Llívia · Maçanet de la Selva · Olot ● · Palafrugell · Palamós · Porqueres · Portbou · Puigcerdà · Quart · Ribes de Freser · Riells i Viabrea · Ripoll · Riudellots de la Selva · Roses · Salt ● · Sant Feliu de Guíxols · Sant Gregori · Sant Hilari Sacalm · Sant Joan de les Abadesses · Sant Joan les Fonts · Sant Julià de Ramis · Sant Julià del Llor i Bonmatí · Sant Pere Pescador · Santa Coloma de Farners · Santa Cristina d'Aro · Sarrià de Ter · Sils · Torroella de Montgrí · Tossa de Mar · Vidreres · Vilablareix · Vilobí d'Onyar

Lleida: Agramunt · Albatàrrec · Alcarràs · Alcoletge · Alfarràs · Almacelles · Almenar · Alpicat · Artesa de Segre · Balaguer · Bell-lloc d'Urgell · Bellpuig · Bellver de Cerdanya · Cervera · El Pont de Suert · Esterri d'Àneu · Guissona · Juneda · La Pobla de Segur · La Seu d'Urgell · La Vall de Boí · Les Borges Blanques · Linyola · Lleida ● · Mollerussa · Oliana · Ponts · Rosselló · Sant Guim de Freixenet · Sant Llorenç de Morunys · Solsona · Sort · Torrefarrera · Torà · Tremp · Tàrrega · Vielha e Mijaran

Tarragona: Alcanar · Alcover · Altafulla · Amposta · Banyeres del Penedès · Calafell · Camarles · Cambrils ● · Constantí · Creixell · Cunit · Deltebre · El Morell · El Perelló · El Vendrell ● · Falset · Flix · Gandesa · L'Aldea · L'Ametlla de Mar · L'Ampolla · L'Arboç · L'Espluga de Francolí · La Canonja · La Pobla de Mafumet · La Pobla de Montornès · La Selva del Camp · La Sénia · Les Borges del Camp · Llorenç del Penedès · Mont-roig del Camp · Montblanc · Montbrió del Camp · Móra d'Ebre · Móra la Nova · Reus ● · Riudoms · Roda de Barà · Roquetes · Salou ● · Sant Carles de la Ràpita · Sant Jaume d'Enveja · Santa Bàrbara · Santa Coloma de Queralt · Tarragona ● · Torredembarra · Tortosa ● · Ulldecona · Valls · Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant · Vila-rodona · Vila-seca · Vilallonga del Camp · Vinyols i els Arcs

Ceuta 1 municipalities

Ceuta: Ceuta ●

Community of Madrid 105 municipalities

Madrid: Ajalvir · Alcalá de Henares ● · Alcobendas ● · Alcorcón ● · Aldea del Fresno · Algete · Alpedrete · Aranjuez ● · Arganda del Rey ● · Arroyomolinos · Becerril de la Sierra · Boadilla del Monte ● · Brunete · Buitrago del Lozoya · Bustarviejo · Cadalso de los Vidrios · Camarma de Esteruelas · Campo Real · Carabaña · Casarrubuelos · Cercedilla · Chinchón · Ciempozuelos · Cobeña · Collado Mediano · Collado Villalba ● · Colmenar Viejo ● · Colmenar del Arroyo · Colmenarejo · Coslada ● · Daganzo de Arriba · El Boalo · El Escorial · El Molar · El Vellón · El Álamo · Fuenlabrada ● · Fuente el Saz de Jarama · Galapagar ● · Getafe ● · Griñón · Guadalix de la Sierra · Guadarrama · Hoyo de Manzanares · Humanes de Madrid · La Cabrera · Las Rozas de Madrid ● · Leganés ● · Loeches · Los Molinos · Madrid ● · Majadahonda ● · Manzanares el Real · Meco · Mejorada del Campo · Miraflores de la Sierra · Moraleja de Enmedio · Moralzarzal · Morata de Tajuña · Móstoles ● · Navacerrada · Navalafuente · Navalagamella · Navalcarnero ● · Paracuellos de Jarama · Parla ● · Pedrezuela · Pelayos de la Presa · Perales de Tajuña · Pinto ● · Pozuelo de Alarcón ● · Quijorna · Rascafría · Rivas-Vaciamadrid ● · Robledo de Chavela · San Agustín del Guadalix · San Fernando de Henares ● · San Lorenzo de El Escorial · San Martín de Valdeiglesias · San Martín de la Vega · San Sebastián de los Reyes ● · Sevilla la Nueva · Soto del Real · Talamanca de Jarama · Tielmes · Torrejón de Ardoz ● · Torrejón de Velasco · Torrejón de la Calzada · Torrelaguna · Torrelodones · Torres de la Alameda · Tres Cantos ● · Valdemorillo · Valdemoro ● · Valdeolmos-Alalpardo · Valdetorres de Jarama · Valdilecha · Velilla de San Antonio · Villa del Prado · Villalbilla · Villamantilla · Villanueva de la Cañada · Villanueva del Pardillo · Villarejo de Salvanés · Villaviciosa de Odón ●

Valencian Community 207 municipalities

Alicante: Agost · Albatera · Alcoy/Alcoi ● · Alicante/Alacant ● · Almoradí · Altea · Aspe · Banyeres de Mariola · Beniarbeig · Benidorm ● · Benissa · Benitachell/El Poble Nou de Benitatxell · Biar · Bigastro · Callosa d'En Sarrià · Callosa de Segura · Calp ● · Castalla · Catral · Cocentaina · Cox · Crevillent ● · Dolores · Dénia ● · El Campello ● · El Verger · Elche/Elx ● · Elda ● · Finestrat · Formentera del Segura · Gata de Gorgos · Guardamar del Segura · Ibi · Jacarilla · Jijona/Xixona · Jávea/Xàbia ● · L'Alfàs del Pi · La Nucia · La Villajoyosa/Vila Joiosa ● · Los Montesinos · Monforte del Cid · Monóvar/Monòver · Muro de Alcoy · Mutxamel · Novelda ● · Ondara · Onil · Orihuela ● · Pedreguer · Pego · Petrer ● · Pilar de la Horadada · Pinós, el/Pinoso · Polop · Rafal · Redován · Rojales · San Isidro · San Miguel de Salinas · San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig ● · Sant Joan d'Alacant · Santa Pola ● · Sax · Teulada · Torrevieja ● · Villena ● · Xaló

Castellón: Alcalà de Xivert · Almazora/Almassora ● · Almenara · Alquerías del Niño Perdido · Altura · Benicarló ● · Benicasim/Benicàssim · Betxí · Borriana/Burriana ● · Borriol · Cabanes · Castellón de la Plana/Castelló de la Plana ● · Chilches/Xilxes · Càlig · Jérica · L'Alcora · La Vall d'Uixó ● · Moncofa · Morella · Navajas · Nules · Onda ● · Oropesa del Mar/Orpesa · Peníscola/Peñíscola · Sant Joan de Moró · Sant Jordi/San Jorge · Segorbe · Soneja · Torreblanca · Vall d'Alba · Vila-real ● · Vilafamés · Vinaròs ●

Valencia: Alaquàs ● · Albaida · Albal · Albalat dels Sorells · Alberic · Alboraya · Albuixech · Alcàsser · Aldaia ● · Alfafar · Alfara del Patriarca · Algemesí ● · Alginet · Almussafes · Almàssera · Alzira ● · Ayora · Bellreguard · Benaguasil · Benetússer · Benifairó de les Valls · Benifaió · Benigánim · Beniparrell · Benisanó · Bocairent · Bonrepòs i Mirambell · Burjassot ● · Buñol · Bétera · Canals · Canet d'En Berenguer · Carcaixent · Carlet · Castelló de Rugat · Catarroja ● · Cheste · Chiva · Corbera · Cullera · Daimús · Enguera · Faura · Favara · Foios · Gandia ● · Gilet · Godella · Guadassuar · L'Alcúdia · L'Alcúdia de Crespins · L'Eliana · L'Olleria · La Font d'En Carròs · La Pobla Llarga · La Pobla de Farnals · La Pobla de Vallbona · Llíria · Manises ● · Massalfassar · Massamagrell · Massanassa · Meliana · Miramar · Mislata ● · Mogente/Moixent · Moncada · Montroy · Montserrat · Museros · Náquera · Oliva ● · Ontinyent ● · Paiporta · Paterna ● · Picanya · Picassent · Piles · Puig · Puçol · Quart de Poblet ● · Rafelbuñol/Rafelbunyol · Real · Real de Gandía · Requena · Riba-roja de Túria · Rocafort · Sagunto/Sagunt ● · Sedaví · Serra · Silla · Simat de la Valldigna · Sollana · Sueca ● · Tavernes Blanques · Tavernes de la Valldigna · Torrent ● · Turís · Utiel · Valencia ● · Vilamarxant · Villalonga · Villanueva de Castellón · Vinalesa · Xeraco · Xirivella ● · Xàtiva ●

Extremadura 27 municipalities

Badajoz: Almendralejo ● · Azuaga · Badajoz ● · Don Benito ● · Jerez de los Caballeros · Llerena · Montijo · Mérida ● · Olivenza · Puebla de la Calzada · Villafranca de los Barros · Villanueva de la Serena ● · Zafra

Cáceres: Casar de Cáceres · Coria · Cáceres ● · Hervás · Jarandilla de la Vera · Jaraíz de la Vera · Malpartida de Cáceres · Miajadas · Moraleja · Navalmoral de la Mata · Plasencia ● · Trujillo · Valencia de Alcántara · Villanueva de la Vera

Galicia 129 municipalities

A Coruña: A Coruña ● · A Laracha · A Pobra do Caramiñal · Ames ● · Ares · Arteixo ● · Arzúa · As Pontes de García Rodríguez · Betanzos · Boiro · Boqueixón · Brión · Cabanas · Camariñas · Cambre · Carballo ● · Cariño · Carral · Cedeira · Cee · Cerceda · Corcubión · Culleredo ● · Curtis · Fene · Ferrol ● · Fisterra · Laxe · Malpica de Bergantiños · Melide · Miño · Mugardos · Muros · Narón ● · Neda · Negreira · Noia · O Pino · Oleiros ● · Ordes · Oroso · Ortigueira · Oza-Cesuras · Padrón · Ponteceso · Pontedeume · Porto do Son · Rianxo · Ribeira ● · Sada · Santa Comba · Santiago de Compostela ● · Teo · Val do Dubra · Valdoviño · Vimianzo · Zas

Lugo: A Fonsagrada · A Pontenova · Barreiros · Becerreá · Burela · Castro de Rei · Cervo · Chantada · Foz · Guitiriz · Lugo ● · Meira · Monforte de Lemos · Monterroso · Quiroga · Ribadeo · Rábade · Sarria · Vilalba · Viveiro · Xove

Ourense: A Rúa · Allariz · Barbadás · Celanova · O Barco de Valdeorras · O Carballiño · Ourense ● · Ribadavia · San Cibrao das Viñas · Verín · Viana do Bolo · Xinzo de Limia

Pontevedra: A Cañiza · A Estrada · A Guarda · A Illa de Arousa · Baiona · Bueu · Caldas de Reis · Cambados · Cangas ● · Cuntis · Gondomar · Lalín · Marín ● · Meaño · Moaña · Moraña · Mos · Nigrán · O Grove · O Porriño · O Rosal · Poio · Ponte Caldelas · Ponteareas · Pontecesures · Pontevedra ● · Redondela ● · Ribadumia · Salceda de Caselas · Salvaterra de Miño · Sanxenxo · Silleda · Soutomaior · Tomiño · Tui · Vigo ● · Vila de Cruces · Vilagarcía de Arousa ● · Vilanova de Arousa

Balearic Islands 48 municipalities

Illes Balears: Alaior · Alaró · Alcúdia · Algaida · Andratx · Artà · Binissalem · Bunyola · Calvià ● · Campos · Capdepera · Ciutadella de Menorca ● · Consell · Eivissa ● · Es Castell · Es Mercadal · Es Migjorn Gran · Esporles · Felanitx · Ferreries · Formentera · Inca ● · Lloseta · Llucmajor ● · Manacor ● · Marratxí ● · Maó ● · Muro · Palma ● · Pollença · Porreres · Sa Pobla · Sant Antoni de Portmany · Sant Joan de Labritja · Sant Josep de sa Talaia · Sant Llorenç des Cardassar · Sant Lluís · Santa Eulalia del Río ● · Santa Margalida · Santa María del Camí · Santanyí · Selva · Ses Salines · Sineu · Son Servera · Sóller · Valldemossa · Vilafranca de Bonany

La Rioja 19 municipalities

La Rioja: Albelda de Iregua · Alberite · Alfaro · Arnedo · Autol · Calahorra · Cenicero · Ezcaray · Fuenmayor · Haro · Lardero · Logroño ● · Navarrete · Nájera · Pradejón · Rincón de Soto · Santo Domingo de la Calzada · Sojuela · Villamediana de Iregua

Melilla 1 municipalities

Melilla: Melilla ●

Navarre 40 municipalities

Navarra: Altsasu/Alsasua · Ansoáin/Antsoain · Aoiz/Agoitz · Aranguren · Azagra · Barañáin/Barañain · Baztan · Bera · Beriáin · Berrioplano/Berriobeiti · Berriozar · Burlada/Burlata · Cascante · Castejón · Cintruénigo · Corella · Doneztebe/Santesteban · Estella-Lizarra · Falces · Huarte/Uharte · Irurtzun · Leitza · Lesaka · Lodosa · Marcilla · Noáin (Valle de Elorz)/Noain (Elortzibar) · Olite/Erriberri · Orkoien · Pamplona/Iruña ● · Peralta/Azkoien · Puente la Reina/Gares · San Adrián · Sangüesa/Zangoza · Tafalla · Tudela ● · Valle de Egüés/Eguesibar · Viana · Villafranca · Villava/Atarrabia · Zizur Mayor/Zizur Nagusia

Basque Country 106 municipalities

Bizkaia: Abadiño · Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena · Alonsotegi · Amorebieta-Etxano · Arrigorriaga · Bakio · Balmaseda · Barakaldo ● · Basauri ● · Berango · Bermeo · Berriz · Bilbao ● · Derio · Durango ● · Elorrio · Erandio · Ermua · Etxebarri · Galdakao ● · Gernika-Lumo · Getxo ● · Gorliz · Güeñes · Igorre · Iurreta · Larrabetzu · Leioa ● · Lekeitio · Lemoa · Markina-Xemein · Mungia · Muskiz · Ondarroa · Orozko · Ortuella · Plentzia · Portugalete ● · Santurtzi ● · Sestao ● · Sondika · Sopela · Ugao-Miraballes · Urduliz · Urduña/Orduña · Valle de Trápaga-Trapagaran · Zaldibar · Zalla · Zamudio

Gipuzkoa: Aia · Alegia · Andoain · Anoeta · Antzuola · Aretxabaleta · Arrasate / Mondragón · Asteasu · Astigarraga · Azkoitia · Azpeitia · Beasain · Bergara · Deba · Donostia/San Sebastián ● · Eibar ● · Elgoibar · Errenteria ● · Eskoriatza · Getaria · Hernani · Hondarribia · Ibarra · Idiazabal · Irun ● · Irura · Lasarte-Oria · Lazkao · Legazpi · Legorreta · Lezo · Mendaro · Mutriku · Oiartzun · Ordizia · Orio · Oñati · Pasaia · Soraluze-Placencia de las Armas · Tolosa · Urnieta · Urretxu · Usurbil · Villabona · Zaldibia · Zarautz · Zegama · Zestoa · Zizurkil · Zumaia · Zumarraga

Álava: Agurain/Salvatierra · Alegría-Dulantzi · Amurrio · Laudio/Llodio · Oyón-Oion · Vitoria-Gasteiz ●

Region of Murcia 37 municipalities

Murcia: Abarán · Alcantarilla ● · Alguazas · Alhama de Murcia · Archena · Beniel · Blanca · Bullas · Calasparra · Caravaca de la Cruz ● · Cartagena ● · Cehegín · Ceutí · Cieza ● · Fortuna · Fuente Álamo de Murcia · Jumilla ● · La Unión · Las Torres de Cotillas · Librilla · Lorca ● · Lorquí · Los Alcázares · Mazarrón ● · Molina de Segura ● · Moratalla · Mula · Murcia ● · Puerto Lumbreras · San Javier ● · San Pedro del Pinatar · Santomera · Torre-Pacheco ● · Totana ● · Villanueva del Río Segura · Yecla ● · Águilas ●

Source: SERPAVI (Spanish State Rental Price Reference System), Ministry of Housing and Urban Agenda (MIVAU), using personal income tax (IRPF) returns and the Cadastre: database 2011-2024 (file «2026-03_09_bd_SERPAVI_2011-2024 - DEFINITIVO WEB_v2»), “Municipios” sheet, apartments in multi-family buildings (vivienda colectiva), municipality level, year 2024, published on 16 April 2026.

How we calculate the gross yield

Gross yield = monthly rent per m² × 12 ÷ price per m² × 100

FREQUENT QUESTIONS

Frequently asked questions

Where is the gross rental yield highest in Spain?

With price and rent from the same year (2024), the highest gross yield among the 306 municipalities with over 25,000 inhabitants and official data is in Puertollano (9.1%). The median of all of them is 5.2%. A high gross yield does not guarantee a good investment: also check demand, vacancy risk and net yield.

How is the gross yield calculated?

Monthly rent per m² × 12, divided by the price per m² and multiplied by 100. We use the 2024 rent (SERPAVI median, Ministry of Housing, apartments) and the average appraisal value of the same year. It does not deduct costs, taxes, vacancies or financing.

Why do some municipalities have rent but no yield?

SERPAVI publishes rent for every municipality with enough declared rentals; we show the 1,658 with at least 50 rented apartments in 2024. The official appraisal price only exists for municipalities with more than 25,000 inhabitants, so the rest get a rent-only page. We do not use listing prices from property portals.

Is this the asking rent on property portals?

No. It is the median of rents declared in personal income tax returns, new and old contracts together. It is usually below current asking rents, so the yield on a flat you buy and let today may be somewhat higher.

Indicative information based on public data; not financial, tax or investment advice. City or district averages do not tell you what a specific home is worth or will earn.