Respuesta corta: tenemos alquiler oficial de 2024 de 105 municipios de la provincia de Madrid. La mediana de sus alquileres medianos es de 625 € al mes (8,45 €/m²; España: 5,81 €/m²). 28 de ellos tienen precio oficial; su rentabilidad bruta mediana es del 4,9 % (España: 5,2 %).
Ver el ranking para invertir en pisos
Municipios con precio oficial, por rentabilidad bruta
| Calculadora | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Villaviciosa de Odón | 5,7 % | 3.524 | 12,91 | 1.020 | Calcular |
| Parla | 5,6 % | 2.410 | 8,21 | 5.902 | Calcular |
| Aranjuez | 5,6 % | 2.185 | 7,90 | 3.995 | Calcular |
| Alcalá de Henares | 5,3 % | 2.942 | 9,42 | 12.836 | Calcular |
| Valdemoro | 5,3 % | 2.681 | 8,96 | 3.975 | Calcular |
| San Fernando de Henares | 5,2 % | 2.929 | 9,70 | 1.896 | Calcular |
| Fuenlabrada | 5,1 % | 2.922 | 9,04 | 8.651 | Calcular |
| Navalcarnero | 5,1 % | 2.487 | 7,99 | 1.296 | Calcular |
| Getafe | 5,1 % | 3.272 | 10,20 | 12.120 | Calcular |
| Collado Villalba | 5,1 % | 2.994 | 9,49 | 4.829 | Calcular |
| Arganda del Rey | 5,0 % | 2.704 | 8,12 | 3.132 | Calcular |
| Móstoles | 5,0 % | 3.075 | 9,22 | 9.733 | Calcular |
| Pinto | 5,0 % | 2.952 | 9,43 | 3.064 | Calcular |
| Torrejón de Ardoz | 5,0 % | 3.043 | 9,21 | 7.467 | Calcular |
| Leganés | 4,9 % | 3.254 | 9,76 | 10.663 | Calcular |
| Coslada | 4,8 % | 3.299 | 9,79 | 4.118 | Calcular |
| Galapagar | 4,7 % | 2.850 | 8,56 | 2.165 | Calcular |
| Alcorcón | 4,7 % | 3.562 | 10,19 | 9.323 | Calcular |
| Las Rozas de Madrid | 4,6 % | 4.486 | 13,40 | 5.645 | Calcular |
| San Sebastián de los Reyes | 4,5 % | 4.041 | 11,48 | 5.619 | Calcular |
| Colmenar Viejo | 4,3 % | 3.115 | 8,72 | 3.158 | Calcular |
| Boadilla del Monte | 4,3 % | 4.304 | 12,64 | 1.822 | Calcular |
| Rivas-Vaciamadrid | 4,2 % | 3.521 | 9,16 | 3.160 | Calcular |
| Majadahonda | 4,1 % | 5.006 | 13,21 | 4.231 | Calcular |
| Tres Cantos | 4,0 % | 4.391 | 11,50 | 2.809 | Calcular |
| Madrid | 4,0 % | 5.418 | 13,97 | 300.447 | Calcular |
| Pozuelo de Alarcón | 4,0 % | 5.206 | 13,67 | 3.954 | Calcular |
| Alcobendas | 3,9 % | 4.914 | 11,84 | 6.933 | Calcular |
Fuentes. Precio: Valor tasado de la vivienda libre, municipios de más de 25.000 habitantes (tabla 4), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) (2T 2026; publicado el 17/09/2026). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), con datos del IRPF y del Catastro: base de datos 2011-2024 (archivo «2026-03_09_bd_SERPAVI_2011-2024 - DEFINITIVO WEB_v2»), hoja «Municipios», vivienda colectiva, nivel municipal, año 2024, publicada el 16/04/2026. Rentabilidad bruta con precio y alquiler de 2024. * Muestra pequeña.
Municipios con alquiler oficial pero sin precio
| Calculadora | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| San Lorenzo de El Escorial | 660 € | 8,93 | 550 €–800 € | 1.463 | Calcular |
| Ciempozuelos | 550 € | 8,04 | 468 €–639 € | 1.398 | Calcular |
| Villanueva de la Cañada | 805 € | 11,78 | 690 €–978 € | 1.180 | Calcular |
| Paracuellos de Jarama | 848 € | 9,98 | 665 €–1.000 € | 1.115 | Calcular |
| Humanes de Madrid | 622 € | 8,42 | 542 €–700 € | 1.031 | Calcular |
| Arroyomolinos | 820 € | 9,31 | 725 €–938 € | 1.015 | Calcular |
| El Escorial | 678 € | 8,63 | 550 €–798 € | 1.001 | Calcular |
| Guadarrama | 650 € | 8,45 | 550 €–771 € | 904 | Calcular |
| Mejorada del Campo | 634 € | 8,78 | 559 €–717 € | 878 | Calcular |
| Villanueva del Pardillo | 879 € | 10,58 | 750 €–1.080 € | 835 | Calcular |
| Torrelodones | 945 € | 11,86 | 800 €–1.138 € | 807 | Calcular |
| Alpedrete | 700 € | 9,09 | 591 €–777 € | 804 | Calcular |
| San Agustín del Guadalix | 701 € | 9,94 | 600 €–850 € | 801 | Calcular |
| Brunete | 748 € | 9,09 | 600 €–850 € | 760 | Calcular |
| Algete | 660 € | 8,11 | 550 €–773 € | 694 | Calcular |
| El Molar | 570 € | 8,23 | 490 €–653 € | 604 | Calcular |
| Manzanares el Real | 600 € | 8,85 | 500 €–700 € | 575 | Calcular |
| San Martín de la Vega | 600 € | 6,95 | 480 €–700 € | 569 | Calcular |
| Sevilla la Nueva | 652 € | 8,83 | 555 €–742 € | 564 | Calcular |
| Velilla de San Antonio | 650 € | 8,76 | 559 €–750 € | 524 | Calcular |
| Ajalvir | 647 € | 9,38 | 550 €–725 € | 509 | Calcular |
| Valdemorillo* | 575 € | 9,16 | 500 €–668 € | 476 | Calcular |
| Colmenarejo* | 650 € | 8,33 | 540 €–750 € | 456 | Calcular |
| Campo Real* | 520 € | 7,58 | 450 €–616 € | 421 | Calcular |
| Pedrezuela* | 507 € | 8,49 | 450 €–600 € | 414 | Calcular |
| Meco* | 608 € | 8,05 | 518 €–700 € | 406 | Calcular |
| Fuente el Saz de Jarama* | 600 € | 8,96 | 500 €–700 € | 401 | Calcular |
| Hoyo de Manzanares* | 757 € | 9,10 | 612 €–866 € | 391 | Calcular |
| El Álamo* | 520 € | 8,57 | 450 €–600 € | 389 | Calcular |
| Moralzarzal* | 650 € | 9,05 | 534 €–798 € | 377 | Calcular |
| Cercedilla* | 550 € | 8,12 | 464 €–667 € | 341 | Calcular |
| Miraflores de la Sierra* | 529 € | 7,56 | 433 €–640 € | 338 | Calcular |
| Camarma de Esteruelas* | 600 € | 8,62 | 500 €–660 € | 316 | Calcular |
| Morata de Tajuña* | 500 € | 6,58 | 400 €–597 € | 300 | Calcular |
| El Boalo* | 625 € | 8,45 | 528 €–719 € | 297 | Calcular |
| Soto del Real* | 639 € | 8,36 | 530 €–725 € | 294 | Calcular |
| Villarejo de Salvanés* | 450 € | 5,62 | 400 €–500 € | 289 | Calcular |
| Griñón* | 650 € | 7,95 | 548 €–750 € | 266 | Calcular |
| Cobeña* | 700 € | 9,60 | 600 €–820 € | 261 | Calcular |
| Torres de la Alameda* | 540 € | 7,24 | 450 €–628 € | 261 | Calcular |
| San Martín de Valdeiglesias* | 402 € | 5,47 | 350 €–501 € | 258 | Calcular |
| Torrelaguna* | 450 € | 6,63 | 400 €–550 € | 255 | Calcular |
| Becerril de la Sierra* | 570 € | 7,30 | 469 €–661 € | 249 | Calcular |
| Valdeolmos-Alalpardo* | 609 € | 8,09 | 550 €–700 € | 246 | Calcular |
| Torrejón de la Calzada* | 640 € | 7,58 | 550 €–750 € | 245 | Calcular |
| Talamanca de Jarama* | 568 € | 7,80 | 472 €–662 € | 244 | Calcular |
| Collado Mediano* | 617 € | 8,47 | 500 €–726 € | 240 | Calcular |
| Daganzo de Arriba* | 675 € | 9,02 | 562 €–761 € | 236 | Calcular |
| Villalbilla* | 700 € | 8,58 | 567 €–800 € | 215 | Calcular |
| Loeches* | 600 € | 7,02 | 489 €–700 € | 196 | Calcular |
| Valdetorres de Jarama* | 550 € | 7,38 | 486 €–650 € | 185 | Calcular |
| Guadalix de la Sierra* | 526 € | 7,45 | 450 €–647 € | 176 | Calcular |
| Navacerrada* | 600 € | 8,49 | 500 €–700 € | 168 | Calcular |
| Valdilecha* | 450 € | 6,25 | 400 €–550 € | 156 | Calcular |
| Quijorna* | 621 € | 7,92 | 526 €–715 € | 153 | Calcular |
| El Vellón* | 478 € | 7,94 | 405 €–571 € | 148 | Calcular |
| Villa del Prado* | 462 € | 6,11 | 376 €–525 € | 144 | Calcular |
| Chinchón* | 452 € | 6,63 | 399 €–550 € | 143 | Calcular |
| Los Molinos* | 600 € | 7,38 | 512 €–725 € | 129 | Calcular |
| Buitrago del Lozoya* | 456 € | 5,78 | 367 €–625 € | 119 | Calcular |
| Perales de Tajuña* | 421 € | 6,54 | 330 €–500 € | 112 | Calcular |
| Bustarviejo* | 483 € | 6,76 | 418 €–550 € | 110 | Calcular |
| Tielmes* | 464 € | 6,87 | 400 €–532 € | 106 | Calcular |
| Moraleja de Enmedio* | 560 € | 6,80 | 450 €–651 € | 97 | Calcular |
| La Cabrera* | 500 € | 7,05 | 447 €–596 € | 93 | Calcular |
| Navalafuente* | 450 € | 6,52 | 360 €–550 € | 87 | Calcular |
| Robledo de Chavela* | 450 € | 6,79 | 372 €–549 € | 87 | Calcular |
| Navalagamella* | 451 € | 7,38 | 400 €–551 € | 85 | Calcular |
| Pelayos de la Presa* | 400 € | 5,35 | 350 €–490 € | 79 | Calcular |
| Torrejón de Velasco* | 582 € | 7,11 | 500 €–700 € | 78 | Calcular |
| Casarrubuelos* | 553 € | 6,69 | 500 €–650 € | 72 | Calcular |
| Aldea del Fresno* | 492 € | 6,88 | 400 €–545 € | 69 | Calcular |
| Colmenar del Arroyo* | 446 € | 5,22 | 350 €–513 € | 66 | Calcular |
| Carabaña* | 450 € | 5,95 | 350 €–500 € | 59 | Calcular |
| Villamantilla* | 500 € | 7,25 | 400 €–597 € | 59 | Calcular |
| Cadalso de los Vidrios* | 292 € | 4,05 | 233 €–378 € | 53 | Calcular |
| Rascafría* | 400 € | 5,37 | 329 €–532 € | 50 | Calcular |
Fuente: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), con datos del IRPF y del Catastro: base de datos 2011-2024 (archivo «2026-03_09_bd_SERPAVI_2011-2024 - DEFINITIVO WEB_v2»), hoja «Municipios», vivienda colectiva, nivel municipal, año 2024, publicada el 16/04/2026. * Menos de 500 viviendas alquiladas.