Respuesta corta: en 2024, el alquiler mediano de un piso en El Vellón fue de 478 € al mes (7,94 €/m², superficie mediana de 75 m²). La mitad de los pisos alquilados pagaba entre 405 € y 571 €. El dato sale de 148 viviendas alquiladas declaradas en el IRPF.
Solo alquiler, sin rentabilidad. El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado medio de los municipios de más de 25.000 habitantes, y El Vellón no lo tiene. Como no usamos precios de portales inmobiliarios, aquí no calculamos la rentabilidad bruta: pon el precio del piso que estés mirando en la calculadora de rentabilidad.
Calcular la rentabilidad con este alquiler
Muestra pequeña. Con 148 viviendas alquiladas declaradas, la mediana puede moverse bastante de un año a otro.
El Vellón está 2,13 €/m² por encima de la mediana de los 1.658 municipios con datos (5,81 €/m² al mes) y es el 67.º de 105 de la provincia de Madrid por alquiler por m². El alquiler mediano por m² subió un 9,7 % entre 2023 y 2024. Por número de viviendas alquiladas, es el 84.º mercado de alquiler de su provincia.
Alquiler mediano y rango de precios
| 2024 | Percentil 25 | Mediana | Percentil 75 |
|---|---|---|---|
| Alquiler al mes | 405 € | 478 € | 571 € |
| Alquiler por m² al mes | 6,30 € | 7,94 € | 9,61 € |
| Piso de 60 m² (estimación) | 378 € | 476 € | 577 € |
| Piso de 80 m² (estimación) | 504 € | 635 € | 769 € |
| Piso de 100 m² (estimación) | 630 € | 794 € | 961 € |
Fuente: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), con datos del IRPF y del Catastro: base de datos 2011-2024 (archivo «2026-03_09_bd_SERPAVI_2011-2024 - DEFINITIVO WEB_v2»), hoja «Municipios», vivienda colectiva, nivel municipal, año 2024, publicada el 16/04/2026. Columnas ALQTBID12 (€/mes) y ALQM2_LV (€/m²) en sus percentiles 25, 50 y 75; viviendas: BI_ALVHEPCO_TVC_24. Las filas por tamaño son un cálculo de Ladrillómetro (€/m² × superficie), no un dato publicado. Los percentiles del alquiler mensual y del alquiler por m² se calculan por separado, así que no tienen por qué corresponder a los mismos pisos.
El Vellón frente a su provincia, su comunidad y España
| Ámbito | Alquiler €/m² (2024) | Alquiler al mes |
|---|---|---|
| El Vellón | 7,94 | 478 € |
| Mediana de Madrid (105 municipios) | 8,45 | 625 € |
| Mediana de Comunidad de Madrid (105 municipios) | 8,45 | 625 € |
| Mediana de España (1.658 municipios) | 5,81 | 450 € |
Fuente: medianas calculadas por Ladrillómetro con los municipios que tienen al menos 50 viviendas alquiladas en el SERPAVI de 2024 (no son el dato oficial de toda la provincia ni de toda la comunidad).
Otros municipios de Madrid: Madrid (13,97 €/m², con rentabilidad) · Alcalá de Henares (9,42 €/m², con rentabilidad) · Getafe (10,20 €/m², con rentabilidad) · Leganés (9,76 €/m², con rentabilidad) · Móstoles (9,22 €/m², con rentabilidad) · Alcorcón (10,19 €/m², con rentabilidad) · Fuenlabrada (9,04 €/m², con rentabilidad) · Torrejón de Ardoz (9,21 €/m², con rentabilidad) · Alcobendas (11,84 €/m², con rentabilidad) · Parla (8,21 €/m², con rentabilidad) · Las Rozas de Madrid (13,40 €/m², con rentabilidad) · San Sebastián de los Reyes (11,48 €/m², con rentabilidad) · Collado Villalba (9,49 €/m², con rentabilidad) · Majadahonda (13,21 €/m², con rentabilidad) · Coslada (9,79 €/m², con rentabilidad) · Aranjuez (7,90 €/m², con rentabilidad) · Valdemoro (8,96 €/m², con rentabilidad) · Pozuelo de Alarcón (13,67 €/m², con rentabilidad) · Rivas-Vaciamadrid (9,16 €/m², con rentabilidad) · Colmenar Viejo (8,72 €/m², con rentabilidad) · Arganda del Rey (8,12 €/m², con rentabilidad) · Pinto (9,43 €/m², con rentabilidad) · Tres Cantos (11,50 €/m², con rentabilidad) · Galapagar (8,56 €/m², con rentabilidad) · San Fernando de Henares (9,70 €/m², con rentabilidad) · Boadilla del Monte (12,64 €/m², con rentabilidad) · San Lorenzo de El Escorial (8,93 €/m²) · Ciempozuelos (8,04 €/m²) · Navalcarnero (7,99 €/m², con rentabilidad) · Villanueva de la Cañada (11,78 €/m²) · Paracuellos de Jarama (9,98 €/m²) · Humanes de Madrid (8,42 €/m²) · Villaviciosa de Odón (12,91 €/m², con rentabilidad) · Arroyomolinos (9,31 €/m²) · El Escorial (8,63 €/m²) · Guadarrama (8,45 €/m²) · Mejorada del Campo (8,78 €/m²) · Villanueva del Pardillo (10,58 €/m²) · Torrelodones (11,86 €/m²) · Alpedrete (9,09 €/m²)