Ladrillómetro reúne 7 herramientas inmobiliarias gratis y sin registro: gastos de compra, hipoteca, capacidad hipotecaria, rentabilidad del alquiler, actualización de la renta y datos oficiales por municipio. Cada una cita su fuente oficial y enlaza a una guía que explica las cifras.
Antes de firmar: cuánto cuesta comprar, cuánto pagarás de hipoteca y cuánto te puede prestar el banco.
ITP o IVA y AJD de cada comunidad con los tipos de 2026, notaría, registro, gestoría, tasación y el dinero que necesitas ahorrado.
Cuota mensual, intereses totales y coste de la hipoteca según precio, entrada, tipo de interés y plazo.
Qué cuota puedes asumir y cuánta hipoteca podrías pedir según ingresos, gastos y deudas, con un ratio de endeudamiento ajustable.
Si vas a alquilar: cuánto rinde el piso y cuánto puede subir la renta cada año.
Rentabilidad bruta y neta, flujo de caja, cash on cash, DSCR, TIR y VAN de una vivienda en alquiler, con o sin hipoteca.
Nueva renta con el IPC, el IRAV o un porcentaje pactado según la fecha del contrato, con el mes de referencia y los límites legales.
Próximamente: gastos de venta, plusvalía municipal e IRPF por la venta. Mientras tanto, no publicamos cifras sin una calculadora revisada.
Calculadoras de gastos de venta, plusvalía municipal e IRPF por la venta de una vivienda. Las publicaremos cuando estén revisadas con la normativa oficial.
Datos oficiales por municipio para elegir dónde invertir.
Precio por m², alquiler mediano y rentabilidad bruta de los municipios de más de 25.000 habitantes. Ordena, filtra y abre la ficha de cada uno.
Mapa de España: elige una comunidad y compara precio, alquiler y rentabilidad bruta de sus municipios.
Suma el precio, los impuestos y los gastos de compra, y resta la hipoteca que te pueden dar. Lo que queda es lo que tienes que poner tú.
Con el alquiler esperado, calcula la rentabilidad neta y el flujo de caja después de gastos, hipoteca e impuestos, no solo la bruta.
Contrasta tu cifra con el alquiler y el precio oficiales del municipio en Inmuebles antes de decidir.
Sí. Todas son gratis, sin registro y funcionan en tu navegador: no pedimos tu correo para ver el resultado.
Empieza por el simulador de gastos de compra y la capacidad hipotecaria para saber cuánto dinero y cuánta hipoteca necesitas; después calcula la rentabilidad del alquiler y, por último, compara municipios en Inmuebles.
Los impuestos, del Ministerio de Hacienda; el Euríbor, del Banco de España (BOE); los índices del alquiler, del INE, y los precios y alquileres, del Ministerio de Vivienda (SERPAVI y valor tasado). Cada herramienta cita su fuente.
No. Son estimaciones orientativas para planificar, no asesoramiento financiero, fiscal ni crediticio.
Información orientativa: son estimaciones, no asesoramiento financiero, fiscal ni crediticio.