Analiza números antes de comprar. Calcula ingresos, gastos, hipoteca y dinero invertido para entender cuánto podría dejarte una vivienda en alquiler.
Estimaciones orientativas; no son una oferta de financiación ni asesoramiento financiero o fiscal.
Prueba distintos escenarios para una vivienda en España: desde la cuota que asumirías hasta el efectivo que podría generar un alquiler.
Introduce precio, renta mensual, ocupación, IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, gastos de compra, reformas e hipoteca.
Estima la cuota con precio, entrada, tipo de interés, plazo y frecuencia de pago. Añade gastos del inmueble para ver el coste mensual aproximado.
Relaciona ingresos, otras cuotas y gastos mensuales para estimar una cuota asumible y un posible importe de hipoteca.
La renta bruta no cuenta toda la historia. La calculadora de alquiler descuenta gastos de explotación y financiación según los datos que introduzcas.
Precio, ahorros disponibles, gastos iniciales y reformas previstas.
Alquiler esperado, ocupación, IBI, comunidad, seguro y mantenimiento.
Comprueba la diferencia entre ingresos, costes del inmueble y cuota hipotecaria.
Estamos diseñando una herramienta para elegir una zona, estimar la renta de mercado y cruzarla con anuncios de venta para detectar inmuebles que merezca la pena analizar por su rentabilidad potencial.
La disponibilidad dependerá del acceso autorizado a datos de mercado y de los portales. Las oportunidades serían estimaciones, nunca una garantía de beneficio.
Descubre cómo funcionaráDivide el alquiler anual previsto entre el precio de compra y multiplica por 100. Es una primera referencia: no descuenta gastos, impuestos ni financiación.
Considera IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, gestión, periodos sin inquilino y gastos iniciales como compra y reformas. Añade la hipoteca si quieres estimar el flujo de caja después de deuda.
Permite incluir gastos del inmueble como el IBI, pero no calcula el IRPF ni sustituye asesoramiento fiscal. La tributación depende de la situación de cada propietario.
No. Es una estimación basada en el importe, el tipo, el plazo y la frecuencia que introduces. Cada banco evalúa la solicitud con sus propios criterios.