¿Cuánto cuesta el alquiler en la provincia de Barcelona?

En los 178 municipios con al menos 50 pisos alquilados en el SERPAVI de 2024 (Ministerio de Vivienda), la mediana de sus alquileres medianos es de 650 € al mes y 8,03 €/m². Es una mediana de municipios, no el dato oficial de todo el territorio.

¿Qué rentabilidad bruta hay en la provincia de Barcelona?

La mediana de la rentabilidad bruta de los 38 municipios con valor tasado oficial (más de 25.000 habitantes) es del 5,0 %, con precio y alquiler de 2024. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos, vacíos ni financiación.

¿Es esto una recomendación de inversión?

No. Es información orientativa con datos públicos, no asesoramiento. Comprueba un piso concreto en la calculadora de rentabilidad y consulta a un profesional si lo necesitas.

Alquiler y rentabilidad en la provincia de Barcelona

Por Equipo Ladrillómetro · Actualizado 14 de octubre de 2026

Respuesta corta: tenemos alquiler oficial de 2024 de 178 municipios de la provincia de Barcelona. La mediana de sus alquileres medianos es de 650 € al mes (8,03 €/m²; España: 5,81 €/m²). 38 de ellos tienen precio oficial; su rentabilidad bruta mediana es del 5,0 % (España: 5,2 %).

Cataluña por provincias

Municipios con precio oficial, por rentabilidad bruta

					Calculadora
L'Hospitalet de Llobregat	6,2 %	3.094	13,00	20.675	Calcular
Sant Adrià de Besòs	6,0 %	2.766	11,00	1.577	Calcular
Manresa	5,9 %	1.531	6,32	5.770	Calcular
Terrassa	5,6 %	2.273	8,90	13.107	Calcular
Santa Coloma de Gramenet	5,6 %	2.586	9,92	7.126	Calcular
Sant Boi de Llobregat	5,4 %	2.801	10,87	4.271	Calcular
Rubí	5,4 %	2.479	9,18	4.190	Calcular
Igualada	5,3 %	1.828	6,62	2.642	Calcular
Montcada i Reixac	5,3 %	2.505	8,91	1.599	Calcular
Santa Perpètua de Mogoda	5,3 %	2.393	9,00	991	Calcular
Vilafranca del Penedès	5,2 %	2.035	7,44	3.097	Calcular
Ripollet	5,2 %	2.448	9,38	2.018	Calcular
Cornellà de Llobregat	5,2 %	3.142	11,34	6.161	Calcular
Sant Pere de Ribes	5,2 %	2.673	9,47	1.677	Calcular
Sant Vicenç dels Horts	5,2 %	2.450	9,04	882	Calcular
Badalona	5,1 %	2.824	10,17	11.538	Calcular
El Prat de Llobregat	5,1 %	3.008	10,94	3.102	Calcular
Pineda de Mar	5,0 %	2.240	7,97	2.153	Calcular
Sabadell	5,0 %	2.397	8,57	11.570	Calcular
Esplugues de Llobregat	5,0 %	3.722	12,93	2.842	Calcular
Granollers	5,0 %	2.408	8,73	4.409	Calcular
Mataró	5,0 %	2.549	8,93	8.383	Calcular
Vic	5,0 %	1.991	7,07	4.361	Calcular
Martorell	5,0 %	2.267	7,94	1.406	Calcular
Vilanova i la Geltrú	4,9 %	2.738	8,84	4.392	Calcular
Barberà del Vallès	4,9 %	2.682	9,18	1.371	Calcular
Sant Feliu de Llobregat	4,9 %	3.331	11,36	2.583	Calcular
Cerdanyola del Vallès	4,8 %	2.965	10,04	3.176	Calcular
Sant Joan Despí	4,8 %	3.707	11,58	1.993	Calcular
Viladecans	4,8 %	3.119	10,27	2.907	Calcular
Mollet del Vallès	4,8 %	2.525	8,44	3.028	Calcular
Premià de Mar	4,7 %	2.814	9,68	2.014	Calcular
Sant Andreu de la Barca	4,6 %	2.619	8,53	1.353	Calcular
Gavà	4,4 %	3.465	10,46	2.434	Calcular
Barcelona	4,2 %	4.602	13,68	140.872	Calcular
Castelldefels	4,2 %	4.337	12,80	4.895	Calcular
Sitges	3,9 %	4.932	13,37	2.837	Calcular
Sant Cugat del Vallès	3,8 %	5.017	13,55	5.109	Calcular

Fuentes. Precio: Valor tasado de la vivienda libre, municipios de más de 25.000 habitantes (tabla 4), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) (2T 2026; publicado el 17/09/2026). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), con datos del IRPF y del Catastro: base de datos 2011-2024 (archivo «2026-03_09_bd_SERPAVI_2011-2024 - DEFINITIVO WEB_v2»), hoja «Municipios», vivienda colectiva, nivel municipal, año 2024, publicada el 16/04/2026. Rentabilidad bruta con precio y alquiler de 2024. * Muestra pequeña.

Municipios con alquiler oficial pero sin precio

					Calculadora
Calella	592 €	8,09	477 €–700 €	1.591	Calcular
El Masnou	827 €	10,33	700 €–989 €	1.559	Calcular
Vilassar de Mar	900 €	10,40	750 €–1.090 €	1.551	Calcular
Berga	425 €	4,84	350 €–500 €	1.464	Calcular
Molins de Rei	782 €	9,75	654 €–904 €	1.347	Calcular
Arenys de Mar	677 €	8,52	550 €–800 €	1.290	Calcular
Olesa de Montserrat	630 €	8,07	526 €–725 €	1.287	Calcular
La Garriga	700 €	8,90	601 €–808 €	1.184	Calcular
Les Franqueses del Vallès	670 €	9,22	575 €–765 €	1.170	Calcular
Sant Celoni	612 €	7,44	500 €–705 €	1.149	Calcular
Cardedeu	714 €	8,68	600 €–821 €	1.105	Calcular
Malgrat de Mar	573 €	7,59	499 €–667 €	1.071	Calcular
Cubelles	700 €	9,11	590 €–823 €	1.023	Calcular
Canet de Mar	650 €	8,47	560 €–750 €	1.021	Calcular
Esparreguera	610 €	7,99	525 €–700 €	1.019	Calcular
Manlleu	458 €	5,33	380 €–531 €	953	Calcular
Sant Just Desvern	970 €	12,82	800 €–1.315 €	919	Calcular
Montornès del Vallès	600 €	7,96	490 €–732 €	870	Calcular
Caldes de Montbui	689 €	8,36	550 €–799 €	824	Calcular
Parets del Vallès	680 €	8,77	576 €–775 €	802	Calcular
Torelló	460 €	5,44	383 €–550 €	769	Calcular
Sant Sadurní d'Anoia	610 €	7,29	503 €–725 €	764	Calcular
Castellar del Vallès	700 €	7,86	580 €–800 €	747	Calcular
La Llagosta	650 €	8,66	564 €–735 €	725	Calcular
Sant Andreu de Llavaneres	810 €	9,81	674 €–1.091 €	717	Calcular
Canovelles	567 €	7,64	459 €–670 €	687	Calcular
Tordera	550 €	7,45	459 €–644 €	658	Calcular
Sant Quirze del Vallès	800 €	10,01	660 €–1.000 €	639	Calcular
Montgat	867 €	10,95	726 €–1.039 €	596	Calcular
Corbera de Llobregat	664 €	8,21	570 €–754 €	588	Calcular
Sant Vicenç de Castellet	475 €	6,48	387 €–565 €	579	Calcular
Vilanova del Camí	470 €	6,16	395 €–550 €	577	Calcular
Llinars del Vallès	600 €	8,31	500 €–735 €	543	Calcular
Arenys de Munt	600 €	8,04	500 €–705 €	535	Calcular
Pallejà*	700 €	9,46	610 €–820 €	490	Calcular
Argentona*	687 €	8,91	592 €–783 €	483	Calcular
Castellbisbal*	729 €	8,32	625 €–825 €	483	Calcular
La Roca del Vallès*	672 €	8,56	571 €–757 €	467	Calcular
Centelles*	541 €	6,96	450 €–621 €	455	Calcular
Sant Pol de Mar*	700 €	8,70	570 €–850 €	442	Calcular
Palafolls*	550 €	8,42	475 €–648 €	424	Calcular
Palau-solità i Plegamans*	700 €	8,45	590 €–781 €	420	Calcular
Piera*	600 €	6,86	500 €–677 €	410	Calcular
Gelida*	609 €	7,64	460 €–713 €	408	Calcular
Tona*	543 €	6,68	452 €–628 €	408	Calcular
Vallirana*	668 €	8,53	555 €–760 €	400	Calcular
Abrera*	666 €	7,86	575 €–750 €	396	Calcular
Sant Joan de Vilatorrada*	500 €	6,34	410 €–591 €	382	Calcular
Santa Margarida i els Monjos*	550 €	6,67	430 €–640 €	378	Calcular
Montmeló*	621 €	7,77	526 €–714 €	374	Calcular
Polinyà*	700 €	8,66	600 €–782 €	357	Calcular
Santa Maria de Palautordera*	600 €	7,71	516 €–696 €	355	Calcular
Santa Margarida de Montbui*	444 €	5,67	379 €–501 €	354	Calcular
Moià*	464 €	6,23	400 €–550 €	347	Calcular
Sant Feliu de Codines*	614 €	7,28	507 €–693 €	344	Calcular
Navàs*	450 €	5,17	354 €–506 €	341	Calcular
Roda de Ter*	481 €	6,54	400 €–555 €	320	Calcular
Santpedor*	530 €	6,76	450 €–612 €	316	Calcular
Sant Fruitós de Bages*	503 €	6,34	432 €–600 €	313	Calcular
Vilassar de Dalt*	760 €	9,73	646 €–900 €	313	Calcular
Sentmenat*	650 €	7,82	550 €–743 €	312	Calcular
Masquefa*	625 €	7,69	550 €–700 €	292	Calcular
Caldes d'Estrac*	724 €	9,90	600 €–853 €	290	Calcular
Sallent*	451 €	6,11	397 €–530 €	287	Calcular
Premià de Dalt*	708 €	10,36	601 €–899 €	285	Calcular
Taradell*	514 €	6,17	441 €–611 €	283	Calcular
Tiana*	1.086 €	11,45	798 €–1.275 €	280	Calcular
Sant Antoni de Vilamajor*	650 €	8,38	562 €–723 €	275	Calcular
Alella*	952 €	12,71	773 €–1.300 €	266	Calcular
Puig-reig*	403 €	4,65	349 €–479 €	260	Calcular
Capellades*	495 €	5,50	407 €–580 €	257	Calcular
Santa Coloma de Cervelló*	850 €	9,39	736 €–950 €	242	Calcular
Cervelló*	721 €	8,97	622 €–805 €	238	Calcular
Gironella*	375 €	4,50	297 €–464 €	235	Calcular
Artés*	468 €	5,90	379 €–562 €	226	Calcular
Súria*	447 €	5,51	375 €–514 €	225	Calcular
Sant Hipòlit de Voltregà*	450 €	5,62	362 €–550 €	215	Calcular
Cabrera de Mar*	850 €	11,33	734 €–1.000 €	214	Calcular
Navarcles*	440 €	6,27	350 €–506 €	212	Calcular
La Palma de Cervelló*	697 €	9,29	609 €–800 €	211	Calcular
Monistrol de Montserrat*	500 €	6,69	404 €–600 €	202	Calcular
Sant Esteve Sesrovires*	689 €	8,02	563 €–810 €	202	Calcular
Sant Vicenç de Montalt*	950 €	10,91	750 €–1.263 €	198	Calcular
Begues*	850 €	10,16	701 €–950 €	195	Calcular
El Papiol*	700 €	8,41	600 €–800 €	193	Calcular
Calaf*	370 €	4,38	300 €–472 €	192	Calcular
Balenyà*	500 €	6,61	400 €–583 €	191	Calcular
Torrelles de Llobregat*	709 €	9,23	600 €–801 €	188	Calcular
Aiguafreda*	520 €	6,21	432 €–630 €	180	Calcular
Martorelles*	650 €	7,69	550 €–750 €	179	Calcular
Castellterçol*	480 €	5,87	401 €–586 €	165	Calcular
Matadepera*	841 €	10,02	681 €–993 €	164	Calcular
Sant Martí Sarroca*	550 €	6,95	475 €–639 €	152	Calcular
Teià*	819 €	10,18	692 €–1.013 €	152	Calcular
Cabrils*	855 €	9,85	686 €–1.100 €	149	Calcular
Cardona*	367 €	4,02	287 €–450 €	145	Calcular
Bagà*	412 €	5,28	338 €–500 €	135	Calcular
Prats de Lluçanès*	400 €	4,44	322 €–473 €	133	Calcular
Sant Esteve de Palautordera*	662 €	7,75	564 €–800 €	132	Calcular
Els Hostalets de Pierola*	535 €	6,98	450 €–650 €	130	Calcular
Bigues i Riells*	650 €	7,97	543 €–750 €	123	Calcular
Calldetenes*	500 €	6,76	428 €–606 €	122	Calcular
Balsareny*	425 €	5,69	350 €–500 €	120	Calcular
Sant Climent de Llobregat*	731 €	9,63	630 €–893 €	120	Calcular
Sant Pere de Riudebitlles*	504 €	6,29	450 €–610 €	112	Calcular
Vilanova del Vallès*	775 €	9,06	671 €–858 €	111	Calcular
Sant Julià de Vilatorta*	500 €	6,44	418 €–594 €	108	Calcular
Òdena*	497 €	7,18	380 €–553 €	106	Calcular
Lliçà d'Amunt*	668 €	8,38	588 €–770 €	105	Calcular
Sant Cebrià de Vallalta*	592 €	7,12	449 €–703 €	105	Calcular
Castellbell i el Vilar*	480 €	6,30	390 €–550 €	99	Calcular
Santa Eulàlia de Ronçana*	668 €	8,00	552 €–800 €	97	Calcular
Santa Susanna*	650 €	8,59	500 €–750 €	95	Calcular
El Pont de Vilomara i Rocafort*	467 €	5,77	400 €–554 €	94	Calcular
Avià*	400 €	4,77	350 €–450 €	92	Calcular
Sant Llorenç Savall*	479 €	5,34	393 €–552 €	90	Calcular
Sant Martí de Centelles*	509 €	6,46	450 €–596 €	90	Calcular
Viladecavalls*	750 €	10,42	647 €–823 €	86	Calcular
Sant Quintí de Mediona*	450 €	5,78	381 €–550 €	85	Calcular
Sant Llorenç d'Hortons*	548 €	7,32	477 €–676 €	80	Calcular
Dosrius*	673 €	8,67	569 €–800 €	79	Calcular
Vallgorguina*	616 €	7,13	520 €–700 €	79	Calcular
Callús*	500 €	5,97	399 €–590 €	78	Calcular
Santa Eulàlia de Riuprimer*	575 €	8,09	450 €–667 €	77	Calcular
L'Ametlla del Vallès*	680 €	9,53	575 €–889 €	75	Calcular
Torrelles de Foix*	450 €	6,04	345 €–550 €	74	Calcular
Sant Fost de Campsentelles*	708 €	9,04	600 €–875 €	71	Calcular
Les Masies de Voltregà*	444 €	5,51	370 €–520 €	67	Calcular
Santa Maria de Corcó*	400 €	4,85	329 €–461 €	67	Calcular
Lliçà de Vall*	665 €	8,29	563 €–753 €	66	Calcular
Sant Pere de Torelló*	450 €	6,16	369 €–518 €	65	Calcular
Sant Quirze de Besora*	445 €	5,08	375 €–500 €	63	Calcular
Seva*	450 €	5,56	390 €–511 €	63	Calcular
Badia del Vallès*	500 €	6,68	430 €–625 €	61	Calcular
Santa Eugènia de Berga*	521 €	6,66	479 €–594 €	60	Calcular
Folgueroles*	550 €	7,62	419 €–646 €	56	Calcular
Castellgalí*	500 €	7,64	450 €–600 €	55	Calcular
Guardiola de Berguedà*	353 €	5,06	283 €–451 €	55	Calcular
Avinyó*	400 €	4,93	321 €–509 €	53	Calcular
Cercs*	311 €	3,69	250 €–395 €	52	Calcular

Fuente: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), con datos del IRPF y del Catastro: base de datos 2011-2024 (archivo «2026-03_09_bd_SERPAVI_2011-2024 - DEFINITIVO WEB_v2»), hoja «Municipios», vivienda colectiva, nivel municipal, año 2024, publicada el 16/04/2026. * Menos de 500 viviendas alquiladas.

Información orientativa con datos públicos, de carácter informativo; no es asesoramiento financiero, fiscal ni de inversión. Las medianas de un territorio no dicen cuánto vale ni cuánto rentará una vivienda concreta.

Alquiler y rentabilidad en la provincia de Barcelona

Municipios con precio oficial, por rentabilidad bruta

Municipios con alquiler oficial pero sin precio

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