En Barcelona, un piso de 70 m² se tasaba de media en 322.100 € en el 2T 2026 (4.602 €/m², +6,9 % en un año) y se alquilaba por unos 958 € al mes en 2024 (mediana de 13,68 €/m²). Con precio y alquiler de 2024, la rentabilidad bruta de la ciudad es del 4,2 %, por debajo de la mediana de los municipios de más de 25.000 habitantes (5,2 %).
Con los datos de la Generalitat de 2025 (precio de la vivienda usada vendida y alquiler de los contratos nuevos), la ciudad sale al 4,21 % bruto, muy cerca del 4,24 % que da el cálculo con las fuentes del Ministerio para 2024. Por distritos va del 5,2 % de Nou Barris al 3,5 % de Eixample, y por barrios (los 67 con al menos 20 compraventas), del 6,8 % de la Trinitat Vella (Sant Andreu) al 3,0 % de Pedralbes (Les Corts).
El alquiler de los contratos nuevos de 2025 (16,67 €/m² de media en la ciudad) es más alto que la mediana de los alquileres declarados a Hacienda en 2024 (13,68 €/m²), que incluye contratos antiguos. Si compras para alquilar ahora, compites con el primero.
