Respuesta corta: en 2024, el alquiler mediano de un piso en Nigrán fue de 511 € al mes (7,03 €/m², superficie mediana de 81 m²). La mitad de los pisos alquilados pagaba entre 450 € y 615 €. El dato sale de 548 viviendas alquiladas declaradas en el IRPF.
Solo alquiler, sin rentabilidad. El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado medio de los municipios de más de 25.000 habitantes, y Nigrán no lo tiene. Como no usamos precios de portales inmobiliarios, aquí no calculamos la rentabilidad bruta: pon el precio del piso que estés mirando en la calculadora de rentabilidad.
Calcular la rentabilidad con este alquiler
Nigrán está 1,22 €/m² por encima de la mediana de los 1.658 municipios con datos (5,81 €/m² al mes) y es el 3.º de 39 de la provincia de Pontevedra por alquiler por m². El alquiler mediano por m² subió un 2,2 % entre 2023 y 2024. Por número de viviendas alquiladas, es el 12.º mercado de alquiler de su provincia.
Alquiler mediano y rango de precios
| 2024 | Percentil 25 | Mediana | Percentil 75 |
|---|---|---|---|
| Alquiler al mes | 450 € | 511 € | 615 € |
| Alquiler por m² al mes | 5,83 € | 7,03 € | 8,85 € |
| Piso de 60 m² (estimación) | 350 € | 422 € | 531 € |
| Piso de 80 m² (estimación) | 466 € | 562 € | 708 € |
| Piso de 100 m² (estimación) | 583 € | 703 € | 885 € |
Fuente: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), con datos del IRPF y del Catastro: base de datos 2011-2024 (archivo «2026-03_09_bd_SERPAVI_2011-2024 - DEFINITIVO WEB_v2»), hoja «Municipios», vivienda colectiva, nivel municipal, año 2024, publicada el 16/04/2026. Columnas ALQTBID12 (€/mes) y ALQM2_LV (€/m²) en sus percentiles 25, 50 y 75; viviendas: BI_ALVHEPCO_TVC_24. Las filas por tamaño son un cálculo de Ladrillómetro (€/m² × superficie), no un dato publicado. Los percentiles del alquiler mensual y del alquiler por m² se calculan por separado, así que no tienen por qué corresponder a los mismos pisos.
Nigrán frente a su provincia, su comunidad y España
| Ámbito | Alquiler €/m² (2024) | Alquiler al mes |
|---|---|---|
| Nigrán | 7,03 | 511 € |
| Mediana de Pontevedra (39 municipios) | 4,65 | 400 € |
| Mediana de Galicia (129 municipios) | 4,24 | 350 € |
| Mediana de España (1.658 municipios) | 5,81 | 450 € |
Fuente: medianas calculadas por Ladrillómetro con los municipios que tienen al menos 50 viviendas alquiladas en el SERPAVI de 2024 (no son el dato oficial de toda la provincia ni de toda la comunidad).
Otros municipios de Pontevedra: Vigo (7,61 €/m², con rentabilidad) · Pontevedra (6,32 €/m², con rentabilidad) · Vilagarcía de Arousa (5,10 €/m², con rentabilidad) · O Porriño (6,16 €/m²) · Cangas (5,63 €/m², con rentabilidad) · Ponteareas (4,33 €/m²) · Lalín (3,84 €/m²) · Redondela (5,46 €/m², con rentabilidad) · Marín (4,46 €/m², con rentabilidad) · Poio (6,06 €/m²) · Baiona (7,27 €/m²) · A Estrada (3,59 €/m²) · Tui (4,61 €/m²) · Sanxenxo (5,68 €/m²) · Salceda de Caselas (4,81 €/m²) · Salvaterra de Miño (5,00 €/m²) · Moaña (5,00 €/m²) · A Guarda (4,43 €/m²) · Soutomaior (4,94 €/m²) · Caldas de Reis (3,95 €/m²) · Cambados (4,63 €/m²) · Gondomar (6,67 €/m²) · O Grove (4,50 €/m²) · Bueu (4,93 €/m²) · Silleda (3,65 €/m²) · Tomiño (4,56 €/m²) · A Cañiza (4,33 €/m²) · O Rosal (4,96 €/m²) · Vilanova de Arousa (4,65 €/m²) · Pontecesures (3,73 €/m²) · Ribadumia (4,34 €/m²) · Ponte Caldelas (4,54 €/m²) · Mos (5,85 €/m²) · Vila de Cruces (2,91 €/m²) · A Illa de Arousa (5,62 €/m²) · Meaño (4,53 €/m²) · Moraña (3,92 €/m²) · Cuntis (3,98 €/m²)